Vente studio 41 m² + Balcon 535.000 €

Réf. : E52/0323 / 26 janvier 2023

Paris 14e (75014)

  • 1 pièce
  • 41 m²
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Grand studio avec grand balcon.
Au carrefour du 6ème, du 5ème et du 14ème arrondissement de Paris.

Avenue de l'Observatoire, dans un immeuble de standing avec gardienne, digicode-interphone, ascenseur et jardin arboré au calme, l'appartement orienté à l'Ouest est situé au 1er étage.

Surface pondérée de 41 m² (Carrez 39.20m² + balcon de 5.60m² (pour 33%)), il se compose :

- d'un espace nuit-living-room de 19.40 m², avec parquet en chêne massif. Sa magnifique large baie vitrée (neuve) et son volet roulant électrique ouvrent sur un grand balcon donnant sur le jardin privé de la résidence ;

- d'une cuisine fermée (8.80 m²) équipée Mobalpa, avec fenêtre (neuve) ouvrant aussi sur le jardin. Cuisine US possible !

- d'une salle d'eau (4.3 m²) avec douche fermée, lavabo et wc ;

- d'un vaste hall d'entrée (6.7 m², pouvant servir de coin bureau) avec un grand placard.

Une belle cave de 4,50 m², avec éclairage automatique, complète ce bien.

Appartement impeccable. Pas de travaux à prévoir. Immédiatement habitable et louable en meublé (meubles Gautier disponibles), par exemple.

À la station Port-Royal, la ligne B du RER, à 150 m, conduit à de nombreuses stations dans Paris, notamment le Châtelet, la Gare du Nord... ainsi qu'à l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, et de l'autre côté dans la vallée de Chevreuse. Les stations de métro Denfert-Rochereau et Raspail à 400 m. Gare Montparnasse à 1.7 km.

Le jardin du Luxembourg, l'hôpital Cochin, la faculté de pharmacie... à quelques centaines de mètres, ainsi que de nombreux petits commerces de proximité agrémentent ce quartier très recherché de la Rive Gauche. Et, à 150 mètres, le restaurant gastronomique de La Closerie des Lilas !

Le DPE et le GES, effectués le 15/09/22, sont tous les 2 en D.

N.B : Agences immobilières, merci de vous abstenir ! Professions libérables admises dans la résidence.

  • Port-Royal
  • Raspail
  • Saint-Jacques

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30