Vente appartement 2 pièces 50 m² Bagnoles-De-L'orne (61140) 140.000 €

A découvrir, bel appartement en "Résidence sécurisée" avec ascenseur, situé en plein centre ville tous commerces au pied de l'immeuble. Un emplacement privilégié.

Ce bien propose une superficie de 50 m2 (orientation sud) comprenant 2 grands et agréable balcons distincts (de 7m, et, 4 m). Vous serez charmé par sa localisation idéale à seulement quelques minutes à pied des cures. Il vous séduira par ses volumes , et, son environnement idyllique (vue lac, proche forêt). Rénové du sol au plafond en 2019, remis au norme l'électricité , et, remplacement des fenêtres + volets roulants motorisés en 2020 (demande d' autorisation faite en Mairie + bâtiment de France).

Il se compose d'une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon. Vous disposez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant. A cette prestation s'ajoute un parking privé couvert, et une cave complète le bien. Ce bien immobilier est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Idéal pour faire des locations saisonnières où de tourisme (cède ma clientèle). Une multitude d'activité dans cette belle région.

Travaux réalisés par le syndic de copropriété :
- Rénovation des sols + couloirs à tous les étages (janvier 2019).
- Remplacement porte d'entrée principale + baie fixe ( 2019).
- Nettoyage (anticryptogamique -toiture, gouttières ( 2021).
- Eclairage avec cellule détecteur de mouvement à tous les étages (2024).
- Repeindre les balcons à la couleur identique (en cours) 2024 déjà payé.

Pas de procédure en cours.

La raison et la vente départ retraite.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite.
S'abstenir agence immobilière , mandataire.