Vente appartement 3 pièces 42,77 m² Bagnères-De-Luchon (31110) 109.000 €

Superbe appartement T3, refait à neuf, de 42,77 m² en surface au sol totale (et de 30,24 m2 en loi Carrez totale).
Appartement mansardé, dans une résidence de standing, historique sur Bagnères de Luchon (construite avant 1949).
Le charme de l’ancien, tout en bénéficiant d’une restauration complète faite avec goût.
Tout a été rénové : Le sol a été restauré avec un parquet spécial, résistant aux chaussures de marche et chaussures de ski; l’isolation des murs et plafonds également, avec la peinture. Le chauffage a été mis au goût du jour avec des radiateurs modernes, à faible consommation. Tous les fenêtres, ainsi que la baie vitrée du balcon chambre, sont en double vitrage.
La salle de bain a également été refaite,complète, avec notamment une belle douche à l’italienne.
L’appartement a été équipé avec du mobilier de qualité, notamment le grand lit de la chambre principale, et les deux lits simples de la deuxième chambre, sont de la literie professionnelle d’hôtel.
Les télés sont présentes dans le salon et dans la chambre des enfants. Un canapé Z convertible est également disponible au salon (ce qui permet un hébergement jusqu’à six personnes dans cet appartement - même si nous avons jamais dépassé les quatre personnes volontairement-) L’appartement est vendu complètement meublé et équipé.
Nous utilisions ce logement comme une résidence secondaire, mais en parallèle, avec une belle rentabilité locative saisonnière pendant nos absences.
Un local à ski est présent au rez-de-chaussée, permettant le rangement et la mise en sécurité de skis, luges, mais également pour dépanner, possibilité d’y mettre un vélo.
Le stationnement de votre véhicule peut être fait gratuitement dans un parking à 150 mètres de la résidence (avec la possibilité de stationner au pied de la résidence, le temps de décharger les bagages et les personnes).
En sortant de la résidence sur votre droite, vous avez l’accès direct à la nouvelle crémaillère ou œufs télécabines, qui vous amènent à Superbagnères, pour le ski ou les randonnées et en sortant de la résidence sur votre gauche, vous accédez directement aux allées d’Etigny.
Son emplacement est un régal, car vous avez la proximité de tous les commerces et toutes les animations d’une ville active toute l’année (restaurants etc…), tout en étant légèrement en retrait pour ne pas en subir les nuisances !
Également vous pouvez vous rendre au ski directement via les nouveaux œufs.
Il y a aussi le cinéma de Luchon juste à côté.
Et pour finir, vous avez les nouvelles cures thermales réhabilitées , qui sont à proximité également
Le justificatif de rentabilité Airbnb peut être fourni.
Logement disponible de suite, au prix indiqué. En direct.

Agences s’abstenir je vous prie.

Tout le mobilier peut être laissé et vendu également en même temps, selon proposition.

Les Diagnostics viennent d’être effectués (complets).
Charges de copropriété, très faibles, et gestion de qualité par un syndic local!