Vente appartement 2 pièces 31 m² Aytré (17440) 180.000 €

Beau T2 avec loggia : Résidence principale, pied à terre, logement étudiant ou investissement locatif…

Idéalement placé, à 5mn de La Rochelle, à Aytré dans une résidence très bien tenue.
Coup de cœur assuré. Proche des minimes et des grandes écoles : Eigsi - Excelia - Universités.
Un peu en retrait de l'agitation de la ville mais près du vieux port et des plages. Quartier les Galiottes, très recherché et rare, vue dégagée.

2ème et dernier étage, Appartement T2 de 31m2, en très bon état.
Orienté Ouest, soleil sur la loggia dès midi !
Pièce de vie avec porte fenêtre, loggia donnant sur joli mail piéton arboré et calme.
Cuisine équipée, ouverte, une grande salle d'eau avec wc.
1 chambre donnant sur mail arboré et calme.
Garage : emplacement privatif au sous-sol (possible de boxer), fermé avec porte électrique. Accès direct aux étages par escalier.

Copropriété de 53 lots sur 2 bâtiments, bien entretenue. Accès sécurisé Vigik.
Parking extérieur + parking public gratuit en face.
Charges de Copro 68€ /mois.
Grand local vélos sécurisé. Local poubelles.

Proche de la nature tout en étant en ville.
Plage à 6 min à pied, large baie de 3 km, spot de surf/kitesurf.
Le lac à 200 m de l'appartement (accès piétons par le mail) est arboré de frênes et de tamaris. Joli site de promenade, jogging, calme avec aire de jeux.
A 2mn sentier littoral pour rejoindre à pied, à vélo, La Rochelle, Châtelaillon-plage, Rochefort, baie de l'Aiguillon.
Commerces et services accessibles à pied : médecins, boulangers, boucher, presse, restaurants, banques, pharmacies, supérette, stade, école, collège…
Zone commerciale d'Angoulins, hypermarché à 2 km.
Transports en communs direct vers La Rochelle Centre Historique et vieux port, gare TGV en 5mn.
Station voitures électriques et vélo en libre-service.
Gare TER à 6 min à pied pour rejoindre Châtelaillon, Rochefort ou La Rochelle CV.
1er contact par mail.
Professionnels s’abstenir.