Vente appartement 2 pièces 20 m² Ax-Les-Thermes (09110) 60.000 €

À 3 min à pied des pistes du domaine skiable de AX 3 Domaines (plateau de Bonascre), ce charmant studio cabine de 19,40 m2 au sol (18,97 m² Carrez) vendu entièrement meublé et prêt à vous accueillir en toutes saisons.

Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété, son agencement idéal pour 4 personnes comprend :
Cuisine équipée avec coin repas
Canapé convertible pour 2 personnes
Cabine avec 2 lits superposés pour enfants ou amis.

Il bénéficie de nombreux points forts tels que :
Vue dégagée, sans vis-à-vis pour profiter pleinement des paysages montagnards
Calme absolu avec accès immédiat à un tennis + piscine pour les beaux jours
Entrée sécurisée avec badge pour une tranquillité assurée
Local à skis pour ranger votre matériel en toute simplicité

Toiture et façades, refaites récemment et aucun travaux à prévoir en AG.

Commodités à proximité :
Supérette, restaurants, magasins de location de skis et VTT à deux pas
Parking public à disposition
Télécabine pour descendre à Ax les Thermes à 100m.

Idéal pour vos séjours en montagne ou pour un investissement locatif saisonnier !

Caractéristiques de la station :
3ᵉ domaine skiable des Pyrénées Françaises
Altitude : de 1 400 m à 2 400 m, avec un dénivelé skiable de 970 m
Domaines skiables : 80 km de pistes répartis sur 3 domaines en 50 % pour débutants (pistes vertes et bleues), 30 % intermédiaires (rouges), 20 % avancés (noires)​.

Infrastructures modernes : des remontées mécaniques variées, incluant des télécabines et télésièges modernes​ et 300 canons à neiges

Hiver et été : En hiver, le ski et le snowboard sont rois, tandis qu'en été, les activités incluent le VTT avec bike park pour les débutants et pistes tous niveaux, la randonnée et le tennis, le mini-golf
ou le loisir en famille autour de la piscine. Les proches vallées voisines au départ d'Ax les Thermes
apportent des activités estivales appréciées de tous (Parc des loups à Orlu, randonnée au col
d'Ascou, piscines d'eau chaude à Merens...)

Spa et détente : Ax-les-Thermes est célèbre pour ses thermes naturels, dont le complexe Les Bains du Couloubret, idéal pour se détendre après une journée de ski​

Accessibilité et commodités :
Située à 1h30 de Toulouse, et à 40 min d'Andorre, la station dispose d'un accès facile en voiture ou via une télécabine directe depuis le centre-ville d'Ax-les-Thermes​
Une gare SNCF relie Toulouse en train plusieurs fois par jour

De nombreux commerces, restaurants, magasins de location de matériel et activités ludiques se trouvent à proximité immédiate​
Snowpark et piste de luge disponibles pour varier les plaisirs​.

Cette station constitue une excellente destination pour les familles et les amateurs de sports de montagne tout au long de l'année.

Nombre de lots : 48.
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé en décembre 2024.