Vente appartement 5 pièces 99 m² Avon (77210) 198.000 €

Très lumineux ,idéalement situé et sans vis à vis, vous apprécierez la proximité des commerces et du Parc de bel ébat ainsi que sa guinguette, lieu de loisirs cher aux Avonnais et de la forêt domaniale de Fontainebleau à 100m!

Pour les enfants vous trouverez dans le quartier des assistantes maternelles, une crèche, des écoles maternelle et primaire, un collège et un lycée.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, ou bien, un arrêt de bus proche de l'immeuble, vous mènera à la gare de Fontainebleau puis à Paris Gare de Lyon en seulement 40 minutes.

Appartement traversant situé au 1er étage, comprenant :

• Une grande entrée avec placards,
• Un double séjour en L avec loggia ouverte exposée au sud,
• 2 chambres exposées à l'Est et 1 au sud,
• Une cuisine équipée spacieuse de 11 m² environ offrant la possibilité d'y prendre des repas et disposant d'un cellier,
• Une salle de bains de 8 m² environ et un wc séparé.

Une cave de 11m² complète ce bien ainsi qu'une large possibilité de stationnement.

L'immeuble dans lequel se trouve la loge du gardien, est équipé d'un interphone, la copropriété est également sous vidéosurveillance. Chaque pièce dispose d'une connexion TV et intranet, idéal pour le télétravail ou les ados!
L'électricité aux normes est encastrée.
Les sols des chambres sont en parquet chêne massif, le sol de la salle de bain en teck !
Les fenêtres sont en double vitrage.

Chauffage collectif par radiateur et non au sol.
Les radiateurs disposent de robinet thermostatique.

Le montant des charges est d'environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 309 et classe Climat E indice 67.

- Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2022
- Nombre de lots : 150
- Charges prévisionnelles annuelles : 3480 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022