Vente appartement 4 pièces 80 m² Avec Terrasse 305.000 €

Idéalement situé, à quelques pas de la gare de Cenon, à proximité immédiate ( moins de 300 m) des commerces, écoles, poste, mairie, pharmacie, Tram A – gare de Cenon, Bus …

Bel appartement de 80 m² avec terrasse de 7 m², en excellent état, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée de trois niveaux, construite en 2021. Accessible et conçu pour handicapés. Lumineux avec double exposition sud-est et sud-ouest, très calme, il se compose de :

Une entrée avec couloir et rangements, Une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse avec placard, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, Une cuisine ouverte, aménagée, Trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse, Une salle de bains, une salle de douche, un WC indépendant.

Informations complémentaires :
DPE A mais déclassé en B car chauffage au gaz.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés.
Prise Internet et TV dans chaque chambre et séjour.
Peinture lisse dans tout l'appartement et non gouttelettes (entretien facile)

Chauffage au gaz (chaudière individuelle). Double vitrage.
Le bien comprend également deux places de parking ainsi qu'un local à vélos.

Charges de copropriété annuelles : 1 338 €
Taxe foncière annuelle : 1 840 €