Vente appartement 2 pièces 45,70 m² Auzeville-Tolosane (31320) 152.000 €

Charmant T2 récent libre de locataire proche Toulouse.
Situé à Auzeville Tolosane, au premier étage d'une résidence très calme et sécurisée de 2010 avec vue dégagée, cet appartement lumineux de 45,7 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
Caractéristiques du bien :
• Pièce à vivre : Un séjour spacieux de 20 m², s'ouvrant sur un immense balcon de 23 m² orienté ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées.
• Chambre : Une chambre confortable de 10,9 m² équipée de placards intégrés.
• Salle de bains : Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque.
• Rangements : Un cellier de 2,6 m² attenant à la cuisine pour optimisent l'espace de rangement.
• Stationnement : Une place de parking en sous-sol sécurisé.
Atouts supplémentaires :
• Résidence entièrement sécurisée.
• Eau chaude (cumulus) & chauffage électrique individuel, fibre optique installée, volet roulant électrique au salon.
• Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles (INP-Agro, lycée agricole, ESMA, primaire….) et transports en commun vers le centre-ville de Toulouse.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une excellente performance énergétique DPE C.
Tous diagnostiques effectués en mars 2025 (DPE, termites, installation électrique, état des risques et pollution) ne présentant aucun défaut.
Prix de vente : 152 000 € de particulier à particulier.

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