Vente appartement 3 pièces 90 m² Aurillac (15000) 139.000 €

Appartement 90 m² lumineux - 3 - 4 pièces avec ascenseur, balcon, garage, cave.
Quartier recherché, proche centre-ville

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 90 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du centre-ville d'Aurillac jouissant d’une vue exceptionnelle.
Un espace de vie lumineux et modulable :
• Grand séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre de 13 m² en recréant la séparation d’origine.
• Cuisine indépendante et fonctionnelle.
• Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés (16 m² et 12 m²).
• Salle de bain + wc séparés.
Bonus exclusif :
Une pièce supplémentaire de 11 m², lumineuse et située au 9e étage, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint au calme avec vue dégagée !
Confort et praticité :
• Garage fermé individuel en bas de la résidence.
• Cave incluse.
• Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Prévoir quelques rafraîchissements.
Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché, offrant luminosité, calme, vue dégagée et proximité immédiate des commodités.

Taxe foncière de 1.600 €. DPE= E.

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