Vente appartement 4 pièces 86 m² Aubignan (84810) 232.000 €

30 minutes Avignon et 86 km de la mer
Bel appartement T4 de 86 m2 avec garage et cellier.
Entièrement refait à neuf en Janvier 2024.

Dans une agréable copropriété calme composée de 3 bâtiments dans un espace privatif et arboré fermé par portail électrique.
Exposition sud au 1er étage d'un des bâtiments. Entrée indépendante par escaliers extérieurs.
Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures dans la cour.

Appartement composé de :
Un séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte toute équipée (four ; lave vaisselle et plaque vitrocéramique).
Séjour ouvert sur terrasse couverte de 15 m2 environ (très agréable pour profiter de l'extérieur et manger dehors).
3 chambres.
Actuellement l'une des chambres est aménagée en salon TV. Très pratique pour s'isoler et ainsi avoir 2 TV dans l'appartement.
Wc indépendant.
Salle de bains avec baignoire et 2 vasques.

A noter buanderie pour ranger lave linge et sèche linge + 3 placards pour éventuellement ranger un congélateur ou d'autres matériels. Espaces très appréciés et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée se trouve donc le garage de 14,60 m2 équipé d'une mezzanine + un cellier séparé de 1 m2 dans lequel se trouve le tableau électrique : à noter que toute l'installation électrique a été refaite en 2024.
Une prise d'eau extérieure a également été installée.

Chauffage individuel électrique par radiateur.
Climatisation réversible (2 appareils dans l'appartement assurent un confort de vie en été).

Charges annuelles 940 euros en 2023.

Proche centre ville et commerces.

Peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou pour faire un investissement locatif.

Agences s'abstenir.

A votre disposition pour tout renseignement par téléphone.