Vente appartement 4 pièces 84 m² Aubervilliers (93300) 299.900 €

Réf. : E73/0382 / 22 février 2024

Aubervilliers (93300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84 m²
  • 3.570 € le m²
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Appartement signé par Renée Gailhoustet, situé dans le quartier de la Maladrerie, une véritable utopie urbaine construite au début des années 80.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du Métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7 - future ligne 15).
Quartier en pleine mutation, au calme, et à quelques minutes de Paris.
Ce bien est proche de toutes les commodités, telles que la mairie, les crèches, les écoles, les collèges, le lycée, et les commerces qui se trouvent au pied de l'immeuble.
Enfin, vous trouverez la gare RER B Aubervilliers / La Courneuve à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 2 minutes.

Situé au 1er étage d'une résidence privée bien entretenue de deux étages, cet appartement de 4 pièces est en bon état et comprend :

• Une entrée donnant sur un spacieux séjour/salle à manger de 43m2
• Une grande cuisine de 6m2 entièrement équipée, rénovée en 2022
• Une chambre de 12m2.

Un couloir avec grands placards/débarras aménagés :

• Deux chambres de 10m2 et 11m2 offrant une vue sur le jardin paisible de la résidence,
• Une salle de bain récente et des WC séparées.

Chaque appartement de la copropriété dispose d'un plan libéré des murs porteurs, offrant ainsi la possibilité à chaque habitant d'aménager son logement selon ses désirs.
La copropriété de grande qualité propose également un grand jardin partagé avec des jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un composteur.
Parmi les 49 autres lots de la copropriété, 95% sont occupés par des propriétaires résidents.

Ce bien est également accompagné d'une place de parking dans le garage commun

Toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
Les charges de la copropriété sont d'environ 230 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les travaux prévisionnels et l'exceptionnelle concierge.
La taxe foncière est de 1600 €.

Appartement offrant une grande flexibilité en termes d'aménagement grâce à ses volumes spacieux qui permettent une réorganisation totale.

  • Fort d'Aubervilliers
  • Stade Géo André
  • Danton

Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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