Vente appartement 2 pièces 39,10 m² Aubervilliers (93300) 180.000 €

Découvrez à Aubervilliers, dans le quartier pavillonnaire du Montfort, ce bel appartement de 2 pièces au calme de 39 m² dans une copropriété bien tenue, à taille humaine de 39 lots.

Ce bien est situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de sept étages, des années 60 articulé autour d'une petite cour.
L'agencement est classique, parquet au sol, avec un petit couloir/entrée qui donne sur un grand séjour lumineux.
Dans la cuisine indépendante vous trouverez la chaudière à gaz pour la gestion de l'eau chaude et des radiateurs.

Vous apprécierez le calme et l'absence de vis-à-vis dans la chambre, spacieuse et dotée d'un bel espace de rangement pour un éventuel dressing. Les toilettes sont séparées de la salle de bains qui est pourvue d'une baignoire. Toutes les pièces donnent sur la cour sans vis à vis.

L'ensemble nécessite un petit rafraîchissement que vous réaliserez en fonction de vos envies.
Une cave saine et bétonnée vient compléter ce bien.

Accès à l'immeuble sécurisé par un double digicode.
Bâtiment équipé de la fibre pour une meilleure connexion internet haut débit.

Les charges trimestrielles sont de 270€.
Une rénovation énergétique complète avec ravalement, isolation et ventilation a été votée récemment (donc pas à votre charge).
L'indice DPE de cet appartement était de catégorie D en date de 2019 mais sera mis à jour une fois les travaux réalisés.

Côté transports, on trouve 8 lignes de bus, la ligne de métro 7, la ligne de tramway T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) et la future ligne 15 du métro du Grand Paris à moins de 10 min à pied.

Nombreux commerces, un panel de restaurants ainsi que le marché du Montfort vous offriront toutes les commodités nécessaires sans oublier tous les types d'établissements scolaires, deux théâtres et des complexes sportifs à proximité.

Appartement idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, à titre indicatif ce bien était loué précédemment au prix de 750,00E/mois.