Vente appartement 5 pièces 126 m² Attique Quartier Robertsau Strasbourg (67) 535.000 €

**Appartement Strasbourg (Quartier Robertsau) en attique (2/2).

Appartement en parfait état, prêt à habiter, construction récente (2017), 5 pièces.
Sans aucun vis-à-vis. Jolie vue arborée. Au calme.
Performances énergétiques classées B. A pour ce qui concerne l’indice d’émission de gaz effet de serre.

127 m2 ( Surface effective 103m2 et grande terrasse de 47m2 ouverte sur le séjour par 2 grandes baies vitrées). 2 ème étage sans ascenseur desservi par un escalier très accessible.

3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, vasque et dressing. Prestations soignées et de qualité.
Une salle de bain ( baignoire) avec deux vasques, tiroirs et meuble de rangement, fenêtre.
WC indépendant.
Éclairage : Spots avec variateur dans le couloir d’entrée, Spots dissociés dans la partie salon- salle à manger. Les luminaires de marque ont été laissés sur place dans la partie cuisine, le salon et la salle à manger. Prises électriques nombreuses et accessibles.
Très belle cuisine intégrée avec lave vaisselle, micro-ondes, four, frigidaire-congélateur, grand congélateur 7 tiroirs, tous de marques de qualité. Magnifique plan de travail en graphite blanc, nombreux tiroirs et placards de rangement plus un sellier-buanderie attenant.
Très grand placard penderie-rangement ouvert par portes coulissantes avec miroir dans le couloir.
Étagères et meuble de rangement vaisselle intégrés dans la partie salle à manger. Meuble sous télé et étagère sous et au dessus de l’emplacement télévision dans le salon. Petit meuble d’entrée intégré.

Pièce à vivre très lumineuse ( 2 grandes baies coulissantes, 2 fenêtres) Chauffage collectif ( facturation individuelle) par pompe à chaleur (Aquathermie).
La terrasse, extension de la pièce de vie, bénéficie d’un grand store électrique, d’un éclairage, d’un point d’eau et de deux prises de courant.

Résidence sécurisée, Portail d’accès, digicode, interphone.
Quartier résidentiel au nord du centre ville (67000), en limite de campagne et de forêt. Arrêt de bus à 5 minutes de marche.
Parking: Un box aménagé fermé et une place sous carport sont inclus dans le prix de vente.
Local vélo, local poubelles d’accès facile.
Très bon ambiance de voisinage dans cette petite résidence de 11 logements, celui-ci étant le plus spacieux.

Charges prévisionnelles : 2800 euros/AN incluant le chauffage et l’eau froide et chaude.

Ne pas hésiter à me contacter par téléphone. Vidéo disponible par WhatsApp.