Vente appartement 5 pièces 103 m² Attique Quartier Robertsau Strasbourg (67) 635.000 €

Réf. : E18/1396 / 25 juin 2022

Strasbourg (67000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 103 m²
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Bel attique, au calme, sans aucun vis-à-vis. Au 2ème et dernier étage dans petite résidence récente (2018), de 11 appartements.DPE très performants , A et B, garantissant une excellente isolation et faible dépense énergétique.

Cuisine équipée haut de gamme, salle de bain, salle d'eau et cellier, étagères, placards et meubles muraux intégrés. 103 m2 sur terrasse arborée et aménagée de 47m2, véritable pièce de vie d'été, dotée d'un grand store électrique, donnant sur la verdure.
Parquet en chêne clair massif.

Triple exposition Sud , Est et Ouest, très lumineux, traversant, bien ventilé. Toit végétalité, belles ouvertures par portes et baies vitrées coulissantes, double vitrage. Belle pièce de vie de 47 m2 également, avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger décalée.
Tous les volets roulants sont électriques, fenêtres en oscillo-battants.
L'appartement comporte 3 chambres de 11 à 12 m2, dont une suite parentale avec meuble sous vasque et douche à l'italienne et grand placard-dressing.
1 salle de bain indépendante avec baignoire/douche, 2 vasques, rangements. 1 WC suspendu indépendant avec lave mains.
Un grand placard mural intégré de 2,5 m de haut sur 1,70 de large avec miroir offre, dans le couloir, penderie et étagères.

La résidence va prochainement être dotée d'un portail d'accès électrique télécommandé avec portillon piéton indépendant, frais payés par le vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2728 euros/an, chauffage inclus par pompe à chaleur aquathermie.
2 Parkings privés face à la porte d'entrée: 1 garage une voiture, aménagé pour rangement plus une place sous carport. Garage à vélos et local poubelle au Rdch.
Prix au m2 : 103+ 23 de terrasse=5000 euros/ m2.

À 5 min à pied du bus 72, 20 min du tram Station Escale. Pour le footing ou la promenade, à 15 min de la forêt de la Robertsau et du château de Pourtalès. École, Piscine, médiathèque, Club de Sports et d'Équitation, à proximité.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.17.36.43.30

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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