Vente appartement 5 pièces 110 m² Arcueil (94110) 800.000 €

Appartement de type loft

Bien rare dans le secteur proche de la Mairie, à 1.8 km de la porte de Gentilly, 2.5 km de la porte d'Orléans et à 2 min à pied de la station RER B Laplace (240m).
Appartement atypique (ancienne imprimerie) tout confort refait à neuf dans un style moderne style loft/atelier de 110m² habitables dans petite copropriété de 400m² de 3 copropriétaires.
Gérance en syndic bénévole, charges faibles.

En impasse et rez-de-voie avec belles hauteurs sous plafond, charpente bois et métal, il se compose d'une grande pièce à vivre de 65 m² bénéficiant d'une cuisine équipée ouverte et coin salon.
Un wc séparés, une buanderie, une chambre parentale (15m²) avec salle d'eau attenante (3m²) toute équipée.
Attenant à la pièce principale avec ouverture sur l'intérieur et l'extérieur un garage lumineux traversant de 20m².
L'accès au loft se fait par une cour de 20m² équipée d'un barbecue. Arrosage et brumisateur automatique. Possibilité d'y stationner un petit véhicule.

Une mezzanine ouverte sur la pièce principale, accès par son escalier bois et métal, équipée d'un dressing + espace grenier et de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative + 3,6m² de surface utile équipée en partie nuit.

Appartement exposé plein sud avec toiture possédant 8 fenêtres de toit tout confort. Fenêtres double vitrage.

Loft équipé de la climatisation réversible, volets et rideaux roulants électriques par domotique. Une chaudière gaz individuelle, dans local technique, desservant eau chaude, chauffage et cuisson.
Sol en parquet massif en rez de chaussée, parquet à l'étage et carrelage dans les pièces d'eau, murs moellons et isolation placo.
Ravalement à la chaux et peinture façades extérieures refaites récemment. Toiture en très bon état.

Écoles maternelle, primaire et collège à proximité. Grandes surfaces à 800m, centre ville 500m.