Vente appartement 3 pièces 69 m² Antony (92160) 449.000 €

Appartement traversant lumineux de 69m2, idéalement situé dans une petite rue calme près de la mairie. A 300m du RER B Antony-Centre, avec tous les commerces à proximité. Sectorisation scolaire école Ferdinand Buisson, collège François Furet. Institution Sainte Marie à 200m.

Au sein d'une résidence de standing de 3 étages datant de 1987, cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur.
Il comprend :
- une entrée de 7m2 (avec 2m10 de placards intégrés)
- un salon exposé sud ouest de 21m2 disposant d'une grande porte fenêtre donnant sur un balcon (de 4m2). Ces fenêtres ont des volets roulants électriques.
- une cuisine de 8m2 avec porte fenêtre accédant au même balcon
- un couloir de distribution (aux chambres et salle de bain) de 4m2 avec un placard intégré (occupé pour moitié par le chauffe-eau électrique Atlantic 200l)
- une salle de bain de 4m2, des wc séparés de 2m2 (avec espace de rangement en hauteur)
- une 1ère chambre de 11.5m2
- une 2ème chambre de 11.5m2 (avec placards intégrés sur 2m).
Ces chambres sont exposées nord-est vers une cour intérieure calme et arborée.
Une place de parking (15m2) en sous-sol et une cave (3m2) complètent ce bien.

Parquet massif dans l'entrée, le salon, le couloir, et les chambres.
Le chauffage électrique individuel est assuré par des radiateurs "Aterno" à briques réfractaires et thermostats déportés dans chacune des pièces : la chaleur est donc douce et optimisée indépendamment dans chacune des pièces. Ce qui explique notre consommation électrique moyenne tout compris (incluant l'eau chaude) : 100 euros (418kWh) /mois en 2023
Charges copropriété 2023 : 470 euros / trimestre. Taxe foncière 2023 : 1676 euros.

Aucuns travaux prévus dans la résidence. Pas de procédure en cours.
La fibre a été discrètement tirée jusqu'au salon.