Vente appartement 3 pièces 76 m² Annemasse (74100) 295.000 €

Bel appartement traversant 76m2 vue sur Salève.
Sur la commune d'Annemasse.

Bel appartement traversant de 76,11m2 dans une résidence verdoyante type « parc », calme et bien entretenue, disposant d'un gardien.

L'appartement est un T3 comme suit :

-1 hall d'entrée avec dégagement d'environ 8m2
-1 grand salon d'environ 22m2
-1 chambre d'environ 12,5m2
-1 chambre avec accès loggia via baie vitré et vue sur Salève d'environ 10,5m2
-1 cuisine équipée et séparé d'environ 9,5m2
-1 salle de bain d'environ 5m2
-1 dressing d'environ 4m2
-1 buanderie d'environ 3m2
-1 toilette séparée d'environ d'environ 1,5m2
-1 Loggia d'environ 6m2 avec vue sur le Salève
-1 Cave d'environ 4,5m2.

Double vitrage dans toutes les pièces de vie.
(Les deux chambres réalisées en 2019 et 2020).

Informations complémentaires :

-Parking privé dans la résidence (stationnement libre).
-L'appartement se situe au 4eme étage (sur 6)
-La résidence dispose d'un gardien qui est en charge des poubelles, nettoyage des communs plusieurs fois/semaine.
-Porte blindée
-Charges de copropriété 187€/mois.
-Ecoles à proximité.

Enfin, la résidence se trouve dans une situation géographique parfaite. Elle est située sur la commune d'Annemasse, à quelques centaine de mètres de la commune de Ville-la-Grand.
Il es est à la fois « ni trop loin, ni trop près » du centre ville d'Annemasse et de Ville-la-Grand.

Temps de trajet :

-4min en voiture de la première douane Franco-suisse (Douane de Cara).
-20min a pied du tramway 17 et 5min en vélo ou Trottinette électrique.
-15 min à pied du Leman express-CEVA et 4min en vélo ou Trottinette électrique.
-6/7min à pied de Géant Casino.

Prix 295000€.