Vente appartement 3 pièces 74 m² Annemasse (74100) 380.000 €

Annemasse est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville se trouve à la frontière franco-suisse, au sud-ouest du lac Léman, dans l'aire urbaine de Genève-Annemasse et l'agglomération du Grand Genève.

**Très bel appartement T3 centre ville à Annemasse (Chablais Park) - 6ème étage.
Etat neuf entièrement meublé et équipé - Très lumineux.

74 m2 habitable, terrasse 23 m2, surface totale privative: 97m2.

Appartement très lumineux avec grand balcon exposition sud-est au pied des commerces (Monoprix, La Panière, Pharmacie, McDonald's, H&M, Basic Fit, Cinéma 6 salles) – 5 min à pied de la Gare et du Tram allant à Genève et Aéroport International.

Ce bien comprend: 2 chambres dont une avec armoire et commode, cuisine MOBALPA totalement équipée (plan de travail en quartz), séjour exposition sud-est, une grande terrasse de 23m2 exposition sud-est accès par séjour et cuisine, vue dégagée sur les Alpes; une salle de bain avec douche à l'italienne équipée d'une machine à laver; un toilette séparé + lave-mains - une place de parking (1er sous-sol) avec accès par télécommande et digi-code; caméra de surveillance; une grande cave.

Cet appartement fait parti d'une copropriété d'un immeuble représentant 35 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic régi par un règlement de copropriété.
Le bâtiment est certifié MINERGIE.

Pas de travaux à prévoir: Libre 1er Mars 2022.
Nombre de lots de la copropriété : 35
Actuellement loué meuble : 1,250 euros par mois. Chauffage, eau chaude et froide sont inclus dans les charges.

Appartement montant moyen des charges annuelles : 2.000 euros.
Garage montant moyen des charges annuelles: 200 euros.
Performance énergétique
(26/10/2021).