Vente appartement 2 pièces 33 m² Annecy 290.000 €

Réf. : E52/1754 / 26 janvier 2023

Annecy (74000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33 m²
  • 8.788 € le m²
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Duplex de 51 m2 surface au plancher (33 m2 Carrez) Annecy centre Secteur Galbert.
7min à pied de Courrier, tous commerces & services dans rayon de 100 m, arrêt de bus en bas de l'immeuble, situé au 5ème étage (ascenseur).
Belle terrasse de 6.6 m2 sans vis-à-vis exposée ouest.
1er niveau, entrée, placard, séjour + cuisine équipée.
2ème niveau, chambre, salle de bain & Toilettes séparées.
Cave en sous-sol de 3.45 m2.
Chauffage appoint électrique individuel, source principale ↔ base au sol (dans charges collectives comprenant aussi l'eau chaude).

Convient pour un couple sans enfant, pied à terre idéal pour personne sans véhicule ou investisseur. Locataires sérieux en place (& désireux de reconduire le bail) jusqu'à fin de bail au plus tard début Juillet 2023.
Possibilité d'acheter un garage fermé (après cession en fin de bail (mars 2023).
Travaux de ravalement prévus échéance de 2 ans (restauration façade & isolation extérieure).
Au 01/10/22, 5781€ payés par le vendeur
DPE à jour.
Taxe foncière (2022) : 759€.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Appeler le propriétaire : 06.88.12.13.93 ou 06.06.45.10.49

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.88.12.13.93 06.06.45.10.49

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30