Vente appartement 4 pièces 118 m² Annecy (74000) 790.000 €

(Sous compromis – nous n'acceptons plus les visites).

Appartement T4-T5 (118 m² (loi Carrez) entièrement rénové, étage élevé (5/8) – Vues imprenables sur les montagnes, la ville et le château.

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur récent (2023), cet appartement de 118 m² (loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, la fonctionnalité des espaces, ses belles prestations, sa luminosité et ses vues dégagées sans vis-à-vis.

Disposition & prestations :

- Grande entrée avec rangements
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue panoramique sur les montagnes
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
- 3 chambres confortables, dont une avec accès au balcon
- 2 salles de douche contemporaines
- 2 wc, dont un indépendant
- Buanderie fonctionnelle avec loggia attenante

Annexes & commodités :
- Grande cave en sous-sol
- Garage fermé (en sus du prix) pouvant accueillir une voiture et une moto ou des vélos
- Cour intérieure sécurisée avec badge et espace de dépose-minute
- Local à vélos à disposition.

Emplacement privilégié :
- À deux pas des bords du Thiou menant vers la vieille ville et le lac
- De toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Des gares routière et ferroviaire
- Des axes autoroutiers.

Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et payés – un vrai plus pour valoriser le bien dans le temps.

Contact direct entre particuliers.