Vente appartement 3 pièces 74,83 m² Annecy (74000) 595.000 €

A vendre entre particuliers, à Annecy le Vieux sur le secteur des Pommaries au calme dans un environnement nature.
Appartement Type 3 de 74,83 m2 Carrez avec un balcon exposé Sud-Ouest, situé dans une résidence construite en 1998.
L'appartement se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.

IL se compose comme suit : L'entrée et son couloir avec 1 placard aménagé, le salon-salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon. 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Une place de parking privative extérieure dans la copropriété, une cave et un garage de 15,5 m2 avec lumière et prise de courant complètent le bien.

La piste cyclable ainsi que l'arrêt de bus pour rejoindre le centre ville d'Annecy sont au pied de la copropriété.
L'immeuble est également à 5 min à pied du lac et de toutes les commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie…) et proche des écoles de la crèche au lycée.

Travaux de rénovation de façade 2024 (en cours de finalisation)
Chauffage : individuel Gaz par chaudière
Eau chaude : individuel Gaz par chaudière
DPE classe C.
Taxe foncière (2024) : 1247 €.
Charge de copropriété 1350 €/an.