Vente appartement 2 pièces 56 m² Annecy (74000) 315.000 €

Appartement 2 pièces de 56 m² avec balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes, au 5e étage sur 6 avec ascenseur

Composé:
Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce principale, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un wc séparés, un hall d'entrée spacieux, placards muraux.

Emplacement privilégié aux Clarines : bus et commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzeria, tabac-presse, pharmacie, kinésithérapeute, pédicure, infirmière, ….) au pied de la résidence, lac et centre-ville d'Annecy à proximité.

Ascenseur, double-vitrage, chaudière individuelle gaz (contrat d'entretien en cours, révision effectuée en juillet 2024), fibre optique, vide-ordures sur le palier, entrée d'immeuble sécurisée par interphone.

Cave de 5 m², garage à vélo en sous-sol sécurisé.

Copropriété très bien entretenue, grand parking, tennis, hall d'entrée de l'immeuble récemment refait, association de résidents verte Clarines.
Très faibles charges de copropriété : 706 €/an.
Taxe foncière 750 €/an.
Année de construction : 1969.

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