Vente appartement 4 pièces 91 m² Annecy (74000) 520.000 €

Réf. : F30/0603 / 13 juin 2024

Annecy (74000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91 m²
  • 5.714 € le m²
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A PROXIMITE DE LA VIEILLE VILLE -- CALME -- SANS VIS À VIS -- TRIPLE EXPOSITION -- 2 GRANDS BALCONS
Appartement lumineux de 91 m2 dans résidence de bon standing sécurisée, arborée et calme du quartier prisé des Balmettes,
Situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur dans une copropriété de bon standing sécurisée et entourée d'espaces verts, cet appartement est composé d'une entrée prolongée par un couloir avec 2 grands placards, un grand séjour donnant sur un balcon de 10m² environ exposé Sud-Ouest entouré de verdure, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès sur un deuxième balcon, 3 grandes chambres dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé.
Mise au normes électriques réalisée en 2022.
Le bien est complété par une place de parking privative, et un garage en sous-sol avec accès ascenseur.

La copropriété sécurisée par la présence permanente d'un gardien est très bien entretenue. Le montant des charges mensuelles est d’environ 265€ Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges.


Commodités accessibles à pied depuis la résidence :
complexes scolaires privé ou public (école, collège, lycée), Supermarché,à 5'
entrée Vieille Ville à 10',
Gare à 15'.
Arrêt de bus devant la résidence.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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