Location meublée appartement 2 pièces 35 m² Angers (49000) 800 €

T2 Duplex Meublé avec Parking et Balcon – Angers Centre
Angers Centre – Quartier Madeleine / Saint-Léonard
88 rue de la Madeleine
Disponible à partir du 1er juillet 2026 (possibilité avant).
Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme de 1994, découvrez ce charmant T2 duplex meublé de 35,42 m² avec balcon et place de parking privative.
Les atouts du logement
Dernier étage
Duplex avec mezzanine
Entièrement meublé et équipé
Balcon avec vue sur jardin arboré
Place de parking sécurisée
Fibre optique
Résidence calme et entretenue
Composition
• Pièce de vie lumineuse avec canapé, table basse et rangements
• Kitchenette équipée : plaque induction, micro-ondes, grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle
• Chambre en mezzanine avec lit coffre 140 x 190, dressing et rangements
• Salle d'eau avec douche, WC et lave-linge
• Balcon de 2,86 m²
• Place de parking privative sécurisée
Situation idéale
À proximité immédiate de l'UCO et de l'ESA.
• Tramway lignes A et B à 4 minutes
• Commerces et services accessibles à pied
• Centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant
Loyer
Loyer avec parking : 730 € / mois
Charges : 70 € / mois
Loyer charges comprises : 800 € / mois
(Hors électricité et abonnement Internet)
Dépôt de garantie : 1 460 €
Performance énergétique
DPE : D (211 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Merci de présenter votre situation (activité, revenus, garant éventuel) lors de votre prise de contact.