Vente appartement 5 pièces 108 m² Angers (49000) 269.000 €

Situé au pied du Parc de l'Arboretum, proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, école).

D'une superficie de 108 m2 situé au 13ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis avec une vue imprenables saura vous ravir par ses grands espaces, Une grande entrée avec un grand placard aménagé dessert un grand salon salle à manger de 33 m2, une cuisine équipée d'un four et de plaque de cuisson et un couloir menant à 3 chambres lumineuses ~11m² dont une avec balcon sans vis-à-vis donnant sur la cathédrale d'Angers à l'horizon, et 2 salles d'eau.

Orientation idéale : sud-ouest lumineux pour les pièces à vivre et le balcon et nord-est dans les chambres pour un sommeil paisible.
Vue du balcon sur Angers et ses alentours. Interphone.

Parties communes spacieuses et très propres entretenue quotidiennement par un gardien, 2 ascenseurs.

En sous-sol vous trouverez votre cave de 7 m2 ainsi qu'un garage fermé et sécurisé.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 602
Charges prévisionnelles annuelles : 3618.12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr