Vente appartement 3 pièces 63 m² Ambon (56190) 209.000 €

Centre. T3 traversant rénové avec cachet, lumineux & calme – 78 m² au sol

Idéalement situé à Ambon, à proximité immédiate de tous commerces, des écoles, restaurants et à seulement 4 min de Damgan et des plages, ce superbe appartement T3 traversant de 78 m² au sol (63 m² Carrez) vous séduira par son charme de l’ancien, sa luminosité et sa hauteur sous plafond exceptionnelle avec poutres apparentes.

Localisation idéale :
• 250 m des écoles , 4 min de la plage
• 20 min de Vannes
• Centre calme, pas de nuisances
• Stationnement très facile (parking gratuit).

️ Le bien se compose de :
• Entrée privative au 1er étage, spacieuse et lumineuse, avec grand dressing intégré.
• Séjour cathédrale traversant de plus de 40 m² (32 m² Carrez), avec salon, salle à manger et grande cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle.
• Salle de bain lumineuse avec baignoire + wc séparé avec vélux.
• Chambre 1 / bureau (8.88 m2 au sol), très agréable et modulable.
• Chambre 2 de 13,47 m² Carrez avec grand dressing intégré éclairé et superbe hauteur sous plafond.

️ Aucuns travaux à prévoir
Appartement traversant, très lumineux
️ Chauffage électrique économique + volets roulants électriques
Nombreux rangements intégrés
🪵 Parquet au sol, poutres anciennes apparentes

🧱 Bonus : cave aménagée de 8 m²

Avec rangements, eau chaude/froide et lavabo. Parfait pour bricolage, cave à vin ou buanderie.

Charges faibles et confort :
• Charges copro : < 200 €/an (eau + assurance)
• Taxe foncière : 467 €
• Électricité : 150 €/mois en moyenne (chauffage inclus)

Disponible pour visites 7j/7, contactez-nous par téléphone ou message.