Vente appartement 2 pièces 45 m² Allonzier-La-Caille (74350) 255.000 €

Réf. : F27/0545 / 30 mai 2024

Allonzier-la-Caille (74350)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45 m²
  • 5.667 € le m²
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Disponible de suite.

Charmant T2 avec rez de jardin ensoleillé et garage.

Cette résidence, paisible et bien entretenue, offre un cadre de vie idéal, stratégiquement situé entre Annecy et Genève, avec un accès facile à l'autoroute. Profitez également de la proximité immédiate des commodités telles que boulangerie, supermarché et boucherie, tous à moins de 300 mètres.

Ce T2, fonctionnel et en bon état, a bénéficié de rénovations récentes dans la chambre et la salle de bain. Avec une surface d'environ 45 m², il offre un espace de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements sur mesure qui parsèment le hall et la chambre.

La pièce principale, d'une surface généreuse de 24 m², est baignée de lumière naturelle et comprend une cuisine ouverte donnant sur le salon. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 45 m², clôturé et joliment arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

L'appartement se compose également d'une chambre de 12 m² avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparés.

Un garage fermé de 18 m², situé en sous-sol pour plus de praticité, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

N'hésitez-pas à me demander d'autres photos.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1165 euros/an.
Nombre de lots : 30 (deux bâtiments composent la copropriété).
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2021
Montant des dépenses d'énergie (électricité +gaz) sur l'année 2023 : 630€ environ (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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