Vente appartement 4 pièces 133 m² Albi (81000) 369.000 €

Réf. : C67/0475 / 18 juillet 2019

Albi (81000)

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 133 m²
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Située dans l'hyper centre ville et le périmètre classé de la Cité Episcopale d'Albi.
A proximité de toutes commodités (restaurants , services publics , magasins , médecins et pharmaciens, jardin public).

Appartement donne sur voie piétonne ce qui lui procure un calme certain.

Dans immeuble ancien entièrement reconstruit intérieurement, copropriété de standing (15 lots), très calme, duplex de 133 m² (loi carrez) au 3ème étage avec ascenseur.

Composé au premier niveau (3ème) d'une grande pièce de vie (59 m²) salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée. très lumineux, traversant, châssis vitré d'angle avec magnifique vue sur la Cathédrale Saint Cécile.
Cette pièce est surplombée d'une rochelle de 16 m², en sous pente, avec fenêtre vélux entièrement électrique apportant un véritable puits de lumière au séjour déjà très lumineux.
Cette mezzanine qui comporte de nombreux rangements peut servir de bureau ou de petite chambre d'appoint. Toujours à ce même niveau nous avons accès à une terrasse de 16 m², sol dallé, couverte par pergola équipée de stores protecteurs.
Il y a aussi à ce niveau, des toilettes, une cabine douche et vasque sur meuble.

On accède par escalier intérieur au deuxième niveau (2ème étage) qui à la particularité d'être totalement indépendant avec sa propre sortie desservie également par l'ascenseur de l'immeuble (porte blindée).
On y trouve : dégagement nuit équipé de placards, toilettes, salle de bains 6,50 m² cabine douche thalasso, vasque sur vaste plan. Tous les sanitaires sont carrelés murs et sols. Chambre de 14 m², dressing de 8 m² équipé de placards.
Enfin un vaste espace de 30 m² divisible ou non (avec nombreux placards) pouvant être aménagé en chambre ou bureau, selon chacun (offrant de nombreuse possibilités) et apportant un potentiel certain à cet ensemble très bien entretenu, avec de bonnes prestations (offrant de nombreuses possibilités).

Terrasse avec vue superbe sur cathédrale. Alarme. Cave.
Interphone. Ouverture Vigik.
Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.
Chauffage par radiateurs électriques, complété par climatiseurs convertibles à tous les niveaux de l'appartement.
Volets électriques, les sols sont parquetés, carrelage dans la cuisine et les salles de bains.

Charges copropriété : 1.200 €.
Taxe foncière : 2.000 €.
Taxe habitation : 1.400 €.
GES : A.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.