Vente appartement 5 pièces 91 m² Aix-Les-Bains (73100) 399.000 €

AIX LES BAINS, en hyper centre, commodités et commerces à pied! Dans une impasse au calme, particulier vend un appartement moderne de Type 5 traversant, d’une superficie habitable de 91 m² Loi Carrez (119 m² au sol), avec 3 chambres (1 en duplex), un grand salon séjour cathédral avec un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et une salle d’eau / wc.

Appartement très lumineux, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
Climatisation + fibre dans chaque pièce. Nombreux rangements, aucun travaux à prévoir.

DPE C : fenêtres en PVC double vitrage et chauffage individuel pompe à chaleur air/air
(montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1210 € entre 2021 > 2023).

Place de stationnement privative sur parking sécurisé (2 barrières avec télécommande)
-- possibilité d'une deuxième place de stationnement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Petite copropriété récente (2012) comprend 6 lots d’habitation au total, répartis dans deux bâtiments d’un seul étage (R+1).
Le montant des charges individuelles est de 962€ à l’année (80€ /mois)

Les plus de l’appartement
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Calme, luminosité, aucun travaux
Climatisation
Interphone caméra / sas d’accès
Local à vélo commun
1 Place de Stationnement privé incluse

Surface : 91 m2 Carrez (119 m² au sol)
Prix du bien : 399 000 €
Pas d’honoraires de vente, direct particulier.

A propos de la copropriété :
Mandat de Syndic : LAMY
Nombre de lots à usage d’habitation : 6
Pas de procédure en cours, pas de travaux votés

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Les informations Géorisques du bien sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr et par email, sur demande.

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à l'attention des agences Immo, mandataires et intermédiaires : je ne veux pas être démarché, merci.

Tél heures de repas svp.