Vente studio 18 m² Aix-Les-Bains (73100) 118.500 €

Réf. : F26/0148 / 16 mai 2024

Aix-les-Bains (73100)

  • 1 pièce
  • 18 m²
  • 6.583 € le m²
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Petit appartement cosy, idéal pour étudiant, jeune couple, résidence secondaire ou investissement locatif (actuel +5,5% possibilité d’optimiser en bnb >8-9%)…

Totalement rénové (plomberie, électricité, isolation, menuiserie…), il a été pensé et optimisé pour être fonctionnel et s’y sentir confortable. (= taux d’occupation max).

Effet coup de cœur garanti, cet appartement lumineux grâce à son accès sur une petite cours intérieure partagée et son incroyable verrière de toit dans la salle de bain, vous offrira originalité, espace et bien-être malgré sa petite taille.

Situé en plein centre-ville (proche du square), au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, dans une petite copropriété de 4 appartements. L’environnement est plutôt calme et proche de toutes commodités et commerces.
Parking possible dans la rue.

L’appartement comprend :
Une cuisine spacieuse ouverte sur séjour, un coin « nuit » séparé et une salle de bain séparée. Sa cuisine entièrement meublée et semi-équipée. De nombreux rangements sont prévus.

Le logement est actuellement loué:
- bail meublé
- locataire sûre et solvable
- loyer de 560€/mois
- charges de 80€/mois (comprenant électricité- eau)
- à échéance au 12/2024.

Autres informations utiles :
Année de construction : ~1950-1970
Etage : au rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Eau chaude et chauffage : électrique
Surface habitable : 19 m²
Charges de copropriétés : 75 € /an
Taxe foncière : 270 €/an.
DPE : entre D et E (prévoir changement porte uniquement pour avoir D).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos et de renseignements...
Visites possibles sur rendez-vous uniquement pour intéressés (aux curieux : s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30