Vente appartement 3 pièces 93 m² Aix-En-Provence 445.000 €

La Durane haute idéalement placé
Rare à la vente
• T3 DEUXIEME ETDERNIER ETAGE AVEC UNE BELLE TERRASSE, UN BALCON ET DEUX PLACES DE PARKING
• 2 chambres
• 93 m²
• 4.784 € le m²
A 8 mn en voiture du centre d'Aix en Provence, de la gare TGV et à 20 mn de l'aéroport Marseille Provence. Proche des écoles, des commerces et des transports.

Dans résidence semi-récente sécurisée et intimiste, cet appartement en parfait état d'une superficie de 93 m2 est situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, baigné de sa double exposition avec terrasse et balcon, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il est composé :

Une entrée avec un grand placard sur mesure aménagé, d'une buanderie agencée, d'une belle salle d'eau spacieuse avec une douche à l'italienne, d'un dégagement qui vous conduira à une première chambre avec espace de rangements, d'une seconde chambre avec placards s'ouvrant sur une terrasse de 10m2 (exposition Ouest), d'un WC indépendant et d'un grand dressing aménagé. La pièce de vie, elle, se compose d'une grande cuisine américaine avec îlot centre, moderne, fonctionnelle entièrement aménagée, équipée avec goût et offrant un espace convivial et pratique. Celle-ci est ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.
En prolongement du séjour, côté Sud, vous accèderez par de grandes baies vitrées à une très grande terrasse d'une superficie de 40m2 avec une vue dégagée, alors que côté Ouest, vous profiterez d'une seconde terrasse de 10m2.

Deux places de parking privatives incluses dans le prix (l'une en sous-sol et l'autre dans la résidence, en extérieur garantissent sécurité, confort et commodité). Possibilité d'en acheter une autre au sous-sol.

Points forts : Emplacement rare à la vente – Exposition Sud pour une luminosité optimales – Terrasses spacieuses. Espaces de rangements généreux et dressing.
Carrelage en travertin
Double vitrage, climatisation réversible.
Volets roulants électriques dans la pièce principale.

Charges de copropriété : 2800 € par an, comprenant:
L'entretien des espaces verts - ascenseur - eau compris dans les charges.

Taxe foncière : 1371 €
DPE : B
GES : A