Vente appartement 4 pièces 80 m² Aix-En-Provence (13100) 469.000 €

Réf. : F17/1368 / 18 avril 2024

Aix-en-Provence (13090)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80 m²
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Au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste en pierre de Rognes et à 10 minutes à pied du centre ville historique, cet appartement contemporain est le fruit d'une rénovation intégrale de qualité. L’appartement bénéficie d’aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière naturelle s’installe au travers des nombreuses baies vitrées (double vitrage) qui entourent la pièce de vie de 35 m². Une cuisine équipée ouverte sur le salon, allie convivialité et confort de vie. La terrasse, exposée sud, est un véritable prolongement de l’habitation et vous invite aux moments de partage.

Côté nuit, un premier espace parental indépendant d’environ 13 m² se dessine et se poursuit sur une terrasse attenante. Aux rebours, 2 chambres d’environ 11 m² à la vue arborée dégagée, une salle d’eau et de nombreuses facilités de rangement vous assurent un agencement fonctionnel.

Coté chauffage, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (PAC air/air) associée à une excellente isolation. Cela vous apporte confort et économie en toute saison.

Pour le stationnement, un garage fermé et une place de parking privative se montreront utiles au quotidien. Une cave pour le rangement complète la description. Un local à vélo est à disposition dans la résidence.

C’est une très belle opportunité pour une vie sereine et agréable dans un environnement paisible et verdoyant au sein d’une impasse privée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. À titre indicatif, le parking Bellegarde se situe à seulement 700 mètres.

Le quartier est facile d’accès. Il dispose de nombreuses commodités (pharmacie, presse, boulangerie, école primaire, collège voir lycée,...). Il est desservi par la ligne de bus 5, avec un arrêt à seulement 30 mètres de l'appartement.

Pas de procédures en cours. DPE : B et A. Charges de copropriété : 1305 € / an (109 € / mois). Taxe foncière : 1470€. Dépense annuelle d'énergie (entre 570 € et 840 €).

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        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • G
        GES
        • A
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.61.20.91.73

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.61.20.91.73

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30