Vente appartement 4 pièces 89 m² Aix-En-Provence (13090) 437.000 €

Réf. : F27/0497 / 18 juillet 2024

Aix-en-Provence (13090)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m²
  • 4.910 € le m²
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A mi chemin entre l'atelier Cézanne et le Parc du Terrain des Peintres, un appartement T4 de 89 m2 loi Carrez, dans une résidence au calme en retrait de la route.

Cet appartement est au 2ème étage sur 3, traversant et bénéficie d'une grande luminosité avec vue dégagée sur les massifs.

Le salon se prolonge sur une petite terrasse sud, abritée du vent, ce qui la rend appréciable toute l'année. La grande cuisine séparée donne accès à une loggia ouverte, précieuse pour le rangement et l'étendage.

Côté rénovation, l'appartement est bien entretenu, équipé de la fibre, les huisseries sont récentes et de qualité. L'électricité a été complètement refaite avec en plus des prises RJ45 dans le salon ainsi que dans les 3 chambres. De grands placards sont présents dans 2 chambres et le couloir. La porte d'entrée est blindée.

Le chauffage est collectif avec répartiteurs de frais pour quantifier votre consommation. L'eau chaude est individuelle. Pour votre confort, une climatisation réversible (air/air) a été ajoutée dans le salon.

Le stationnement est libre au pied du bâtiment avec un garage fermé plus un local vélo. Une cave directement accessible du garage complète les facilités de rangement. La surface annexe total est de 32 m2.

La résidence est facile d'accès, à moins de 3 mn d'une entrée/sortie d'autoroute en voiture, à 12 mn à pieds du centre ville historique. Une école primaire se situe à 3mn à pieds, pharmacie, presse, supérette et collège à proximité, Centre médical. Un arrêt du bus n°5 (toutes les 10mn) est à la sortie de la résidence, le bus n°10 à 100m.

Pas de procédure en cours. DPE : C / C. Charges de copropriété : 2628 € / an (219 €/mois). Taxe foncière : 1579€. Dépense annuelle d'énergie (entre 930 € et 1310 €/an). La petite copropriété est bien entretenue, avec 2 petits jardins aménagés.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30