Vente appartement 3 pièces 86 m² Aix-En-Provence (13090) 415.000 €

Réf. : D70/1802 / 06 mai 2021

Aix-en-Provence (13090)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 86 m²
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Très beau T3 de 86 m² (72 m² Carrez), dans immeuble de 1982.
En rez-de-jardin avec une très grande terrasse sur un jardin entièrement clôturé et sécurisé
Dans résidence calme, vidéo-surveillance avec piscine (privée / hors charges).
Entièrement rénové.

Finitions et prestations de qualité et soignées (moderne et fonctionnel) avec de beaux volumes.
Traversant : triple exposition dont Plein Sud sur grande terrasse pour les 3 pièces principales
Double vitrage. Volets roulants télécommandés et centralisés
Chauffage individuel gaz plus climatisation réversible
Fibre optique installée et fonctionnelle
Électricité remise à neuf et aux normes
Entrée de 5,1 m² avec grand placard aménagé desservant d'un côté :
Bel espace de vie entièrement ouvert comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée de 34 m²
Prolongement au sud sur loggia/salle à manger de 10 m² via une grande baie vitrée à galandage
Buanderie/chaufferie/cellier de 4,9 m² au nord
Et de l'autre :

Dégagement (couloir) de 3,3 m² desservant les espaces nuit et toilettes dont :
2 chambres (11,5 et 11,8 m²) avec grands placards aménagés. Parquet flottant stratifié
Salle d'eau de 4,6 m² refaite à neuf, équipée d'une grande douche italienne et sonorisée depuis le salon
WC indépendants
Très grande terrasse plein sud avec stores surplombants de 41 m² sur jardin arboré et fleuri de 92 m² (bel olivier, fraisiers, framboisiers, rosiers, thym, romarin, lavande, …) avec abri de jardin et composteur.
Borne de recharge pour véhicule électrique (Wall-box T2 + prise P17 - 7,4 kW – 32 A)
Cave en sous-sol de 4,5 m²
Place de parking privée
Hypermarché à 3 min.
Accès centre-ville facilité par piste cyclable. Arrêt de bus devant la résidence. Gare TGV à 10 min. Accès immédiats aux autoroutes
Taxe foncière (2020) : 809 €
Charges mensuelles : 145 € (Syndic et Conseil Syndical très actifs)
DPE à disposition
Garage attenant à l'immeuble en option (20.000€)
Agences s'abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.87.00.86.32

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30

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