Vente studio 18 m² Agde (34300) 125.000 €

Cap d'Agde, beau studio climatisé avec terrasse 26 m2 dont 8 m² de terrasse en rez-de-jardin meublé avec parking dans résidence fermée et sécurisée en accès direct plage, connexion fibre, Wifi !
Prix 125.000 €. – Agence s'abstenir.

Beau studio meublé avec patio 26 m² dont 8 m² de terrasse avec place de parking, dans résidence calme avec gardien et entièrement clôturée et sécurisée, quartier très recherché de la Roquille avec un accès direct à la plage, aucun travaux à prévoir pour ce studio qui bénéficie d'un excellent rendement locatif saisonnier (justificatifs sur plusieurs années) et idéal pied à terre, repos garanti !

(en 2025 à ce jour, 14 semaines de réservations déjà validées soit 5100€ de soldes à encaisser pour le nouveau propriétaire, justificatifs fournis sur plusieurs années)

La plage de la Roquille située près du studio a le label Pavillon Bleu France!
Aucuns travaux à prévoir pour ce beau studio.
• Vendu meublé et tout équipé avec boîte aux lettres,
• Capacité d'hébergement 4 personnes,
• Accès direct à la plage à 30 m par un portillon à badge,
• Appartement avec patio mitoyen d'un seul côté,
• Petits commerces à proximité 100m : alimentation, boulangerie, presse, tabac, plats à emporter, caviste, poissonnier, stand fruits et légumes,
• Distributeur de billets point retrait à 100m.
• Plage de la Roquille située près du studio a le label Pavillon Bleu France et est surveillée (Pompiers)et aménagée (transats, restaurants, glaciers, pédalos etc…)

Table bar avec 3 tabourets bois blanc
TV écran plat, installation fibre, wifi
Fer à repasser avec sa table pliable
Aspirateur
Climatisation réversible Daikin 3.5 litres
Placard aménagé avec coin penderie
Literie de très bon confort prévu pour du couchage régulier 1 BZ 140×200 +1BZ single 90x200 (modèle Ikéa).
Cuisine entièrement équipée :
Frigo-congélateur
Four chaleur tournante/micro-ondes
Robot mixeur centrifugeuse
Cafetière capsule
Bouilloire
Grille-pain
Plaque vitrocéramique
Lave-linge
Salle de bains
Douche, wc, placards rangements, sèche-cheveux, lisseur…
Le patio
Barbecue électrique sur pied
Salon de jardin avec table bois exotique + 4 chaises + 2 chiliennes détente
Store banne électrique
Volet roulant électrique

Surface patio : 8 m²
Surface habitable : loi Carrez 18 m²
Taxe Foncière/an : 400 €
Taxe d'Habitation/an : 400 €
Charges copropriétaire/an : 700 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété
Prix : 125 000 €
Agences s'abstenir- merci.