Vente appartement 4 pièces 104 m² Valence (26000) 205.000 €

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, rue du Clos Gaillard, à deux pas de la Place de la Paix et de la gare, il offre tout ce qu'on cherche pour vivre confortablement en plein centre de Valence : de l'espace, de la lumière, et des extérieurs.

Un appartement généreux et lumineux, idéalement situé au cœur de Valence

Un salon-séjour de 41 m² ouvert et lumineux, avec accès à deux balcons pour profiter de la lumière en journée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une loggia : le coin parfait pour le café du matin
2 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et des WC séparés
Un garage en sous-sol sécurisé
un véritable atout en centre-ville
Une cave en complément pour le rangement
Immeuble de 4 étages, ascenseur, interphone, bon état général

Chauffage au gaz, charges de copropriété de 293 €/mois

Le quartier : Commerces, restaurants, transports et services à pied. Le centre-ville de Valence, sans la contrainte du stationnement grâce au garage inclus.

Infos pratiques : Surface loi Carrez : 104 m² — Année de construction : 1970

Prix : 208 000 € (frais de notaire estimés : ~16 800 €) - Agences et professionnels s'abstenir.

Diagnostic de performance énergétique établi le 23/09/2024
Consommation énergie primaire : D soit 174 kWh/m²/an
Dont émissions de gaz à effet de serre : D soit 37 kg CO2/m²/an

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024

Propriétaires résidant à Bordeaux, prévoir les visites en week-end.

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