Vente maison 185 m² Sulniac (56250) 420.000 €

Réf. : C65/0875 / 17 octobre 2019

Sulniac (56250)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 1.634 m²
  • 2.270 € le m²
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Longère morbihannaise typique de 1901 de 7 pièces en impasse dans hameau résidentiel stabilisé et très calme.
Surface utile (SU) 230 m² dont 185 m² en surface habitable (SH), en deux parties communicantes par le rez-de-chaussée. Jardin arboré de 1.634 m² en partie clôturé.

Beaux volumes, orientée sud et est, très lumineuse.

Proche de la ville de Vannes et du Golfe du Morbihan. Bord de mer et plage à 20 km/20 min en voiture. Commerces et écoles à 2 km (Sulniac). Collèges, universités et gare TGV à Vannes (14 km/18 min en voiture). Aéroport de Nantes 106 km, de Rennes 100 km.

Partie Sud-Est sur 2 niveaux (SU 134 m² dont 116 m² en SH). Chauffage central eau chaude sol et radiateurs par chaudière à accumulation électrique.

Rez-de-chaussée (repeint en 2018) : entrée, wc indépendants avec lavabo, buanderie, double séjour (SU 42 m²) et cuisine ouverte (SU 20m²). Premier étage : un palier,
2 chambres dont 1 avec penderie de 4 m de large (SU 23m² et 18 m²), une salle de bains avec deux lavabos et une douche, wc séparés.

Partie Sud-Ouest sur 3 niveaux (SU 95 m² dont 69 m² en SH). Rénovée en 2005 et pouvant être utilisée en gîte ou chambres d'hôtes, chauffage (à accumulation au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie dans les chambres) et compteur électrique indépendants.
Rez-de-chaussée : Séjour (SU 30 m²) avec cuisine, wc avec lavabo.
Premier étage : un palier, 1 chambre (SU 10m²), 1 chambre enfant ou bureau (SU 7,62 m²), une salle de bains avec wc.
Deuxième étage : Combles transformés en grande pièce/chambre avec branchements pour home cinéma (SU 31 m²).

Terrasse bois exotique de 48 m² au sud + terrasse dalles béton de 28m² à l'Est. Assainissement individuel. Garage (22m²). Wifi ADSL , accès fibre disponible.

Taxe foncière 1.400E. Taxe d'habitation 1.400E.
Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kwh/m²/an.