Vaux-Sur-Mer - Charente-Maritime (17) 690.000 €

Réf. : C78/0259 / 19 septembre 2019

Vaux-sur-Mer (17640)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 154 m²
  • Terrain 520 m²
  • 4.481 € le m²
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Villa d'architecte bord de mer!
Au centre du village de Vaux sur Mer à 1km de la plage de Nauzan, villa de plain pied d'une
superficie de154m2 sur un terrain de 520m2 clos de murs et de végétation. Construction octobre
2016.!
Lumineuse, exposée plein Sud, aucun vis à vis, vue dégagée sur le village et l'église du XII siècle. !

Les larges baies vitrées à galandage (hauteur 2,50m, largeur 3,20m) en aluminium ouvrent sur
une terrasse de 64m2. Vaste pièce de vie de 65m2, deux patios, cuisine ouverte entièrement
équipée, arrière cuisine attenante, bureau 15m2 disposant d'un accès privé, suite parentale de
25m2 avec douche à l'italienne, wc et dressing, parquet en bois massif. Deux autres chambres
12m2 chacune avec salle de bains commune.

Wc indépendant avec lave main. Local technique pour chauffe eau, adoucisseur d'eau et tableau électrique.

Prestations et matériaux haut de gamme, carrelage 120x120, chauffage au sol électrique,
ouvertures de marque Technal, vitres anti effraction, Vélux automatiques, robinetterie Grohe,
portail aluminium, éclairage extérieur, conduit pour poêle ou cheminée, jardin arboré avec soin…

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.