Vente maison 337 m² Saint-Georges-De-Didonne (17110) 680.000 €

Réf. : C26/0862 / 19 septembre 2019

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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 337 m²
  • Terrain 782 m²
  • 2.018 € le m²
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Maison située à 60-70 m de la plage. Terrain de 782 m².

Le bien se situe sur un boulevard présentant un confort de promenade absolu, avec piste cyclable et piste piétonne, continuant le même principe du bord de plage.

La circulation y est fixée à 30 km/h confortant la tranquillité déjà présente par le passé, n'occasionnant aucune nuisance sonore, et n'impactant en aucun cas la facilité de sortie et d'entrée de garage se trouvant sur une voie annexe.
L'ensemble des ouvertures se situent côté jardin et cour, à l'exception de fenêtres cuisines et d'un wc.

Étages : 2 + 1 rez-de-cour.
Chambres : 4 + 1 en rez-de-cour.

Rez-de-cour : Entrée, par terrasse vitrée, salle d'eau avec wc broyeur, une grande pièce donnant sur terrasse vitrée, cuisine non équipée avec arrivée gaz, évier, hotte aspirante.
Petite pièce avec placard, couloir donnant à un escalier intérieur aux étages supérieurs, cave divisée en deux, dégagement sous escalier, wc lave-mains, grande pièce avec grande baie et fenêtre donnant sur cour, ancienne laverie buanderie, chaufferie avec chaudière Frisquet au gaz de ville et cumulus avec pompe à chaleur, produits récents, garage 2 voitures, débarras avec adoucisseur d'eau récent.

Terrasse avec piscine couverte 8 x 3 avec fosse de plongée.

Cuve béton sans fissure étanchéité à refaire.
Couverture en dôme (fabricant Rideau).

1er étage : Entrée principale (avec porte avec linteau ouvrant grille, vitrage blindé), donnant sur salle à manger-séjour de 65 m² avec cheminée de pierre donnant sur terrasse véranda (fabricant Rideau) vitrage blindé (avec échappée vue baie de Royan), cuisine équipée et arrière cuisine.
Suite parentale avec salle de bains donnant sur dressing (avec échappée vue sur baie de Royan), wc séparés.

2ème étage : 3 chambres, dont une donnant sur échappée vue sur baie de Royan, salle de bains, wc séparés.

Toit : tuiles mécanique de couleur noire,
Isolation : Laine de roche dans les combles.
Ancien prix 685.000€.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.