Vente appartement 3 pièces 55 m² Palavas-Les-Flots (34250) 318.000 €

Réf. : C74/1385 / 19 septembre 2019

Palavas-les-Flots (34250)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55 m²
  • 5.782 € le m²
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Située à 800 mètres du phare de la méditerranée sur la Rive Gauche du Lez, la résidence Nouvelle Vague, un ensemble immobilier de standing et sécurisé livré en 2014, offrant de grands espaces végétalisés ainsi qu'une vaste piscine.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces, comme neuf, orienté est, comprenant un espace entrée-cuisine-séjour, deux chambres, une salle de douche et des wc séparés, ainsi qu'une terrasse loggia privative de 27m² donnant sur une terrasse végétalisée.

L'ensemble de la résidence, l'appartement ainsi que l'emplacement de stationnement associé sont en conformité avec les règles d'accessibilité aux personnes handicapées. Attestation à l'appui.
Les équipements : Chauffage central individuel au gaz, une cuisine équipée plaque induction, four encastré, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle encastré, une douche à l'italienne, wc suspendu, des volets roulants motorisés, 3 grands placards aménagés dans l'appartement plus 2 placards sur la terrasse, plusieurs prises téléphone, Visiophones, au sol des grands carreaux de carrelage.

Les surfaces : entrée, cuisine et séjour 24m². Chambre 1 9,8m². Chambre 2 11,6m².
La terrasse 27m². Surface carrez 54,68m².
Classement énergétique A. Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière 1.110 €, taxe habitation 1.127 €, charges copropriété 1172 €.
La résidence est composée de 5 immeubles intégrant 189 lots principaux.
Le bâtiment C intègre 32 lots principaux. Une procédure en cours.

Les commerces de proximité sont autour du Phare de la Méditerranée ainsi que la mairie, l'école primaire, la poste, les marchés, la rue Saint Roch. Un Carrefour Market se trouve environ 3km. La plage se trouve à 500m à pied. Deux lignes de bus du réseau Transp'Or, pour rejoindre Montpellier, Carnon et Pérols.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.