Vente maison 155 m² Orleans (45) 389.000 €

Réf. : C57/0085 / 15 octobre 2019

Orléans (45000)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 155 m²
  • Terrain 407 m²
  • 2.510 € le m²
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Les belles maisons ne deviennent pas belles toutes seules : des gens ont indéfiniment entretenu, d'autres ont redonné de l'histoire à l'histoire.

Orléans Sud, calme, proche toutes commodités et loisirs.
Fort potentiel pour profession libérale, travailleurs indépendants.

Charmante maison, ce havre de paix, entièrement rénové, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage.
Le rez-de-chaussée vous propose un lumineux séjour de 42 m², offrant une vue et un accès sur le jardin arboré, ainsi qu'une cuisine de 9m² entièrement équipée et refaite en 2016, offrant un accès à la cave.
Une buanderie de 6,5 m² et un wc indépendants complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage : 3 chambres de 13.5, 11.4 et 10,7 m², desservies par une mezzanine de 6,5 m², vous attendent.
L'étage est complété par une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant.

L'extérieur de ce bien regorge de richesses, ne serait-ce que par les deux dépendances aménagées, à exploiter selon vos besoins (studio locatif, bureau, chambres, etc.), mais également d'un jardin clos et sans vis-à-vis, qui sera parfait pour vous détendre et accueillir vos proches.

Le terrain de 407 m² est complété par un abris de jardin, un abris de bois pouvant contenir jusqu'à 12 stères, ainsi qu'un garage et une allée qui vous permettront de stationner vos véhicules, en plus des stationnement aisés à l'extérieur.

Matériaux authentiques (tomettes, briques, poutres), double vitrages récents, arrosage automatique, système d'alarme.
Pour satisfaire vos envies de promenades familiales ou sportives, les bords de Loiret, le jardin des plantes et la Loire à proximité seront l'idéal.

Diagnostics et contrôle assainissement réalisés.
Tout à l'égout. Chauffage au poêle, cheminée et/ou convecteurs électriques.
Maison 128 m² 5 pièces + dépendances aménagées 2 pièces = 155 m².
Taxe foncière 1.467 €.

Route entièrement refaite, fibre optique installée.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 Kwh/m²/an.