Vente maison 96 m² Ventabren (13122) 385.000 €

Réf. : C74/1311 / 22 septembre 2019

Ventabren (13122)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 96 m²
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Appartement type maison mitoyenne de 96m2 + (Mezzanine 20 m² hors loi Carrez) dans petite copropriété 7 lots. Chemin d'accès avec portail automatique télécommandé + interphone pour ouverture à distance – orientation Ouest.

A 5 mn écoles et commerces, Aix-en-Provence centre 15 mn – arrêt de bus (L220 + bus scolaires) devant portail – chemins running et vtt accessibles depuis la maison.

Rez-de-chaussée (carrelage) :
. Cuisine /salon/séjour 38m² plafond poutres apparentes et baie vitrée pvc blanc double vitrage volet électrique lames aluminium
. Cellier - Penderie - wc suspendu
. Salle de bains baignoire angle, double vasque, radiateur sèche-serviette, VMC, sonorisée avec enceintes encastrées dans plafond.
. Eclairage rez-de-chaussée spots
. Escalier bois et métal.

Etage (parquet):
. Petit salon TV.
. wc suspendu - lave-main.
. Suite parentale plafond rampant poutre apparente placard L 3.60m + fenêtres oscillo-battantes + salle de bains sonorisée avec 2 enceintes encastrées, double vasques, bac à douche extra plat 1m*1m, parquet résistant à l'eau.
. Chambre 2 : 10m² avec fenêtre oscillo-battante + poutre apparente+ placard encastre L 3m.

En + Mezzanine (parquet, environ 20m² hors loi Carrez) :
Actuellement aménagé en bureau + chambre d'appoint placard portes coulissantes.

Cour 85M²
Terrasse carrelée 28m² + tonnelle fer forgé sur mesure avec vigne grimpante + terrasse bois composite 18m2 + cabanon 10m2 fermé et 4 prises étanches en extérieur.

Atouts :
- Toutes les fenêtres sont en pvc blanc avec double vitrage 4+16+4 et volets électriques
- Climatisation réversible
- Liaison hifi intégrée avec enceintes encastrées dans les 2 salles de bains/ pièce tv/ espace salon
- Velux télécommandé avec fermeture automatique par temps de pluie.
- Chauffage étage programmable.
- Eau du canal potabilisée, raccordé au tout à l'égout
- Taxes foncières peu élevée (catégorie appartement).

Maison disponible fin 2019 visites possibles à partir du 21 juin.
Agences s'abstenir !!

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.