Vente fonds de commerce Hôtel, Bar, Restaurant Paris 9E 500.000 €

Réf. : C66/0260 / 10 octobre 2019

Paris 9e (75009)

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Fonds de commerce de Restaurant Traditionnel bistronomie ( cause départ en Province ) : Bistrot parisien authentique Licence IV de qualité et réputé quartier Trinité Blanche.

Salle de restaurant 47 m² avec comptoir d'époque ( facile à gérer seul ), un office donnant sur la salle, bureau de 10 m² à l'arrière.
Cuisine au sous-sol (avec monte plat) de 47 m² + une cave de 6 m² ( chambre froide , four et un timbre neufs ) Extraction de 40 mm directe au toit ( moteur récent, tout à moins de 4 ans).

Places assises 41, pas de terrasse, vitrine de plus de 4m ( une partie qui s'ouvre ) Dérogations pour personne à mobilité réduite ok. Pompe à bière possible.
Deux wc au -1.
Bail 3/6/9 ( neuf possible ) destination restauration traditionnelle.
Petite Copropriété, aucun problème.

Loyer Mensuel 3.642 euros HT + 500 HT de provisions de charges ( soumis à TVA ) . Garanties 3 mois de loyers. ( vente des murs possibles ).

**Clientèle du midi ( ticket moyen 30 euros ) : cadres, avocats, chefs d'entreprises.... (Adidas, Google, Criteo, Sony, Deezer, Solvay, Covea, MMA.... )

**Clientèle du soir : rajoutez les théâtres très proches Théâtre de Paris, La Grande Comédie, Mogador, Casino de Paris, Théâtre Fontaine .... ) plus clientèle de quartier ( ticket moyen 42 euros). Beaucoup d'habitués.

Affaire Clefs en main idéal pour un Chef - aucun gros travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires 2018 : 503.000 HT en constante progression ( fermé 3 semaines dans l'année et les dimanches).

Axes de développement possibles : ouvrir le dimanche, ouvrir en continu pour limonade, développer l'happy hour, ouvrir plus tard la cuisine pour sortie de théâtres.
Murs possibles uniquement avec le fond de commerce : 1 250 000 euros l'ensemble.
Pas sérieux et curieux s'abstenir !!

  • Trinité - d'Estienne d'Orves
  • Saint-Georges
  • Haussmann - Saint-Lazare

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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