Vente appartement 3 pièces 67 m² Paris 13E 660.000 €

Réf. : C77/1395 / 19 septembre 2019

Paris 13e (75013)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67 m²
  • 9.851 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Buttes-aux-Cailles. Venez découvrir ce bel appartement d'environ 70 m² (66.5 m² loi carrez + 7.5 m² hors Loi Carrez) sur une belle rue arborée aux pieds de la Butte-aux-Cailles.
Extrêmement lumineux, il est situé au-dessus des couronnes des arbres au sixième et dernier étage d'un ancien immeuble bien entretenu et dispose d'une triple exposition traversante : sud, ouest et nord.

Composé d'un grand double séjour de 25 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et possibilité de récupérer la cheminée; une petite cuisine sans vis-a-vis plein sud; deux chambres: une chambre parentale avec placards connectant au séjour et une grande chambre d'enfants donnant plein sud sans vis-a-vis ; une salle de bains avec fenêtre oscillo-battante, des toilettes séparées, un cagibi et un autre local sur le palier.

Le séjour et la chambre parentale donnent sur un double balcon filant toute la largeur du bâtiment, unique pour l'immeuble et avec de très jolies vues.

Proximité immédiate aux commerces (supermarché, poissonnerie, fromagerie, boucherie, primeur, pharmacie, épicerie, traiteurs, restaurants aux pieds de l'immeuble; possibilités de livraison à domicile; mall Italie 2 à quelques minutes à pied), les établissement de scolarisation (crèche, maternelle, primaire, etc.), la piscine intérieur/extérieur de la Butte-aux-Cailles et les transports (métro Tolbiac, Corvisart, Place d'Italie, Cité U, Tram 3a).

Fenêtres isolantes double vitrage; électricité et chaudière refaites à neuf en 2015/2016. Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'accéder à la cour intérieur (stockage vélos/trottinettes) et les combles du bâtiment (possibilité de futur aménagement pour augmenter la surface d'habitation).

Aucune perte de place. Charges collectifs ~250 euros/mois.
Taxe foncière ~750 euros, faible taxe d'habitation.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur ce qui est pris en compte dans le prix. Pas conforme aux gens à mobilité réduite.

Les agences à s'abstenir!

  • Corvisart
  • Poterne des Peupliers
  • Glacière

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

1000 / 1000 caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.