Vente appartement 3 pièces 61 m² Meyzieu (69330) 196.000 €

Réf. : C73/0350 / 05 octobre 2019

Meyzieu (69330)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²
  • 3.213 € le m²
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Agréable T3 de 2011 situé au 46 rue Gambetta.
Garage fermé en sous-sol et Local à vélo/moto (ascenseur à code).

Diagnostiques DPE C (143) - GES A (5). Charges de Copropriété 1.300,68€/an– 108,39€/mois : eau froide comprise + entretien de la copropriété (Ascenseur, Moquette, Poubelles tri sélectif, Espaces verts communs). Taxe Foncière 696,00€/an – 58€/mois. EDF à titre informatif 886,80€/an (consommation + abonnement) – 73,84€/mois. Taxe Habitation à titre informatif 790€/an + Audiovisuel 139€/an + Garage 95€/an. Soit Montant global de 1.024€/an – 85,34€/mois.

T3 très fonctionnel de 61,31m² (loi Carrez) au dernier étage (3ème) avec ascenseur et vidéophone. Parfait état. Normes pour personne à mobilité réduite.

Grande pièce de vie de 32,17m². Exposition Sud (lumineux) avec balcon (5,42m² de forme rectangulaire), sans vis-à-vis. Partie jour : hall d'entrée avec placard (penderie et cumulus). Cuisine équipée (four, lave-vaisselle Bosch, plaque vitrocéramique), ouverte sur séjour avec îlot central amovible. Carrelage gris anthracite. Double ouverture par Baies vitrées dans le séjour et cuisine.
Partie nuit : 2 chambres revêtement stratifié au sol. Une de 11,24m² munie d'un placard mural aménagé en double dressing, l'autre de 8,55m² sans placard). Salle de bain 5,12m² équipée d'une baignoire, d'un radiateur sèche serviettes et d'une vasque meuble carrelé avec miroir. Un wc de 1,12m² et un cellier de 1,24m² avec rayonnages.

Volets roulants motorisés avec tabliers en aluminium double paroi dans toutes les pièces. Portes palières à âme métallique anti-effraction, serrure 3 points.

Chauffage électrique individuel par convecteur, et production d'eau chaude par Chauffe-eau électrique Chaffotaux Stéatite Vertical Mural.

Copropriété close et sécurisée de 4 bâtiments, 91 Lots.
Jardin intérieur, terrain de boules. Bus 85 (arrêt Gambetta/Picasso) en bas de la résidence et Tram T3 à 15min à pieds. Crèche, Commerces, École, Collège, Rocade Est à proximité.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.