Saint-Raphaël, À 60M de la Plage - Var (83) 1.200.000 €

Réf. : C11/0809 / 11 octobre 2019

Saint-Raphaël (83530)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 2.000 m²
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VILLA BELLE ÉPOQUE d'une comtesse Russe, à 60 m de la plage.

Maison de caractère, environ 160 ans. Construite tout en pierres roses de l'Estérel
Avec le blason de la comtesse sur la façade.
Sur un terrain de 2.000 m², à 60 m de la petite plage de sable fin de la Péguière, entourée de criques

Portail et allée boisée (environ 1.000 m²) majestueux menant à la villa.

Maison invisible du portail et des passants. Le portail d'entrée et portillon sont en lourd fer forgé ancien en parfait état. Datant de la fin XIXe siècle

La porte d'entrée de la villa est unique, lourde et parfait état, datant de Napoléon (4eme photo). La clé mesure 25 cm. Murs en pierres de l'Estérel, épaisseur 45 cm. Toit et l'ensemble extérieur en parfait état. Balcon. Vide-sanitaire.
Peintures extérieures, volets, fenêtres, fer forgé repeint début printemps.
Frises autour de la villa en parfait état
Jardin arboré, plat sur la moitié. Piscinable

Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle a manger, cuisine équipée allemande avec marbre. Ainsi qu'une pièce à l'arrière (buanderie carrelée).
Sols du rez-de-chaussée : Un rare mélange de marbre et chêne TBE
1er étage : 4 pièces (3 chambres + Un boudoir ou dressing) cabinet de toilette et salle de bain baignoire.
Tout l'étage est en parquet d'origine TBE

Au 2e étage : grande pièce de 28 m², splendide vue mer. Poutres apparentes. Peinture et moquette doivent être changées
Il y a aussi un grenier.

Au nord du terrain, un studio et sa terrasse indépendants que nous louons en été.
Il y a aussi une maisonnette côté Ouest, que nous louions également en saisonnier. À rafraîchir.

Étant au bord de la plage nous sommes aussi... près de la voie ferrée car elle longe la côte jusqu'à l'Italie. Elle n'est vraiment pas un souci comparé a un immeuble sur le même terrain.
Tout nos locataires saisonniers sont étonnés du grand calme et paix de la propriété.
Avantage en plus d être à 60m de la plage, beaucoup moins de taxes foncières : 1750€

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Appeler le propriétaire : 06.11.33.85.68 ou 04.89.99.20.70

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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