[Vidéo] Complément de loyer : quand et combien ?

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30 Juin 2017 - Dans cette vidéo, nous répondons aux questions les plus fréquentes que vous nous posez sur le complément de loyer. Deux ans après l'entrée en vigueur de l'encadrement des loyers à Paris, le dispositif reste flou sur ce point.

A Paris et à Lille, le loyer ne peut dépasser un plafond fixé par la loi. Ce principe connaît une exception lorsque le logement présente des caractéristiques de localisation ou de confort en comparaison avec les autres logements du secteur. Dans ce cas, le propriétaire peut demander un complément de loyer, pour aller au-delà du plafond.

Le problème, c'est que ni la loi, ni les décrets d'application ne font la liste des caractéristiques et ne prévoient le montant du complément de loyer. Evidemment, les bailleurs s'interrogent ! Dans cette vidéo, on répond aux questions suivantes :

  • Je loue un studio dans le VIe arrondissement avec un balcon, de combien peut être mon complément ?
  • Les juges ont-ils précisé la liste des caractéristiques permettant de faire un complément ?
  • Comment faire un complément de loyer sans risquer une contestation par le locataire ?
  • Et justement, que se passe-t-il si le locataire conteste ?

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