- Avantage n°1 : Pas de commission !
- Avantage n°2 : Une négociation plus facile
- Avantage n°3 : Des visites plus faciles à organiser
- Avantage n°4 : Des informations plus directes
- Avantage n°5 : Aucun risque supplémentaire !
- Avantage n°6 : La possibilité d'être accompagné par un expert indépendant
- Avantage n°7 : La transparence
Avantage n°1 : Pas de commission !
Evidemment, c'est la première chose à laquelle on pense quand on achète en direct : il n'y a aucun frais d'agence à payer ! C'est un avantage significatif, d'autant que lorsqu'on achète un bien immobilier, il y a déjà environ 8% de frais de notaire à payer si on ajoute 5% de frais d'agence, cela représente tout de même 13% du prix de vente !
Pour un bien de 300.000 , les frais d'agence représentent en moyenne 15.000 . Avec ce budget, vous pouvez financer des travaux (ou de très belles vacances si vous préférez !).
Avantage n°2 : Une négociation plus facile
L'absence de frais d'agence rend la négociation plus facile car le prix que vous proposez est exactement celui que le vendeur va recevoir.
Il faut savoir que quand un vendeur a signé un mandat d'agence et essaie aussi de vendre en direct, il est fréquent que l'agence lui demande d'afficher le même prix sur son annonce que celui qu'elle affiche elle-même. Or en réalité, il est prêt à accepter moins, puisque si l'agence vendait au prix affiché, il ne toucherait que le prix net vendeur. Vous pouvez donc facilement faire une offre au prix net vendeur et être sûr qu'elle sera acceptée !
Avantage n°3 : Des visites plus faciles à organiser
Pas dintermédiaire signifie également un contact direct avec le vendeur. Ce qui se révèle très pratique pour lorganisation des visites. Vous calez directement vos disponibilités avec celles du vendeur sans avoir à passer par un agent qui va devoir vérifier les disponibilités du vendeur puis vous rappeler pour vous proposer des créneaux. Bref, cest plus simple, plus directe et plus rapide !
De plus, les vendeurs sont des particuliers comme vous, et ils seront donc plus facilement disponibles le soir ou le week-end, y compris le dimanche !
Et en cas dimpondérables, cest également beaucoup plus simple. Que vous ayez un empêchement ou que ce soit le vendeur, chacun informe lautre directement.
Avantage n°4 : Des informations plus directes
Que ce soit en amont de la visite ou lors de celle-ci, quand on a repéré une annonce qui nous intéresse, des questions nous viennent. Quel est le montant des charges ? Combien de temps pour aller à la gare ? Comment sont les écoles dans le quartier ? Est-ce que la résidence est calme ?
La personne qui répondra de manière la plus directe et la plus précise, quelle que soit votre question, cest forcément le vendeur. Puisquil vit sur place, quil a inscrit (ou non) ses enfants à lécole du quartier, quil participe aux AG de copropriété Pas besoin dattendre que lagent aille à la pêche aux infos auprès du vendeur pour vous les restituer plus tard !
Avantage n°5 : Aucun risque supplémentaire !
Quand on achète un bien immobilier à un particulier on est protégé. Tout autant quavec un agent immobilier. Ni plus, ni moins. Et pour cause, cest le notaire qui est le garant de la bonne information et de la transparence de la transaction. Or, le notaire (heureusement) on ny échappe pas !
Que vous achetiez auprès dun particulier ou par lintermédiaire dun agent immobilier, dans tous les cas vous passerez par la case notaire ! Et ça vous coutera la même chose dans les deux cas. Sauf pour ce qui est de la commission de lagent immobilier, bien entendu. Qui ne sera pas due en achetant de particulier à particulier.
Avantage n°6 : La possibilité d'être accompagné par un expert indépendant
On pense (en partie à tort) quacheter de particulier à particulier, cest être livré à soi-même. Même si on la vu, le notaire est le seul et unique garant que tout se passe bien, il est naturel, si on na jamais acheté de bien immobilier, de se poser des questions.
Et cest précisément en ça que PAP se distingue. Car derrière lannonce sur laquelle vous avez craqué, il y a une entreprise de 180 collaborateurs, tous salariés en CDI et basés en France, dont une grosse partie de leffectif est constituée de conseillers immobiliers, coachs immobiliers, juristes spécialisés, experts en estimation immobilière dont le salaire est fixe et ne dépend daucune commission. Et toutes ces personnes sont à votre disposition pour répondre à toutes les questions juridiques et immobilières qui vous viennent pendant le processus dachat. Cest aussi simple que cela.
Nous proposons d'ailleurs aux acheteurs des consultations d'une heure pour répondre à toutes leurs questions, et être sûr de prendre les décisions ! Vous pouvez prendre rendez-vous avec l'un de nos coachs immobiliers directement en ligne.
Avantage n°7 : La transparence
Pas dintermédiaire signifie également plus de transparence. Vous êtes en contact direct avec le vendeur et tout est plus clair. Surtout avec PAP puisque toutes les annonces publiées sur le site PAP.fr sont contrôlées par nos équipes avant leur diffusion (aucune annonce n'est publiée avant d'avoir été contrôlée !). Et nos équipes sassurent régulièrement auprès des vendeurs que les biens en ligne sont toujours en vente. Enfin, PAP est 100 % indépendant, son objectivité est largement reconnue et cela fait plus de 45 ans que nous opérons sans avoir aucun intérêt financier dans la réalisation de la vente.
Et comme vu ci-dessus, tous nos collaborateurs (qui sont salariés en CDI et basés en France) bénéficient que dun salaire fixe, sans part variable basés sur des objectifs commerciaux ou financiers. Ca aussi cest un gage de transparence !