7 avantages à acheter de particulier à particulier

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Coach senior chez PAP.fr

Quand on achète un bien immobilier de particulier à particulier, il y a de nombreux avantages !

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1. Pas de commission !

Evidemment, c'est la première chose à laquelle on pense quand on achète en direct : il n'y a aucun frais d'agence à payer ! C'est un avantage significatif, d'autant que lorsqu'on achète un bien immobilier, il y a déjà environ 8% de frais de notaire à payer… si on ajoute 5% de frais d'agence, cela représente tout de même 13% du prix de vente !

Pour un bien de 300.000 €, les frais d'agence représentent en moyenne 15.000 €. Avec ce budget, vous pouvez financer des travaux (ou de très belles vacances si vous préférez !).

2. Une négociation plus facile

L'absence de frais d'agence rend la négociation plus facile car le prix que vous proposez est exactement celui que le vendeur va recevoir.

Il faut savoir que quand un vendeur a signé un mandat d'agence et essaie aussi de vendre en direct, il est fréquent que l'agence lui demande d'afficher le même prix sur son annonce que celui qu'elle affiche elle-même. Or en réalité, il est prêt à accepter moins, puisque si l'agence vendait au prix affiché, il ne toucherait que le prix net vendeur. Vous pouvez donc facilement faire une offre au prix net vendeur et être sûr qu'elle sera acceptée !

3. Des visites plus faciles à organiser

Pas d’intermédiaire signifie également un contact direct avec le vendeur. Ce qui se révèle très pratique pour l’organisation des visites. Vous calez directement vos disponibilités avec celles du vendeur sans avoir à passer par un agent qui va devoir vérifier les disponibilités du vendeur puis vous rappeler pour vous proposer des créneaux. Bref, c’est plus simple, plus directe et plus rapide !

De plus, les vendeurs sont des particuliers comme vous, et ils seront donc plus facilement disponibles le soir ou le week-end, y compris le dimanche !

Et en cas d’impondérables, c’est également beaucoup plus simple. Que vous ayez un empêchement ou que ce soit le vendeur, chacun informe l’autre directement.

4. Des informations plus directes

Que ce soit en amont de la visite ou lors de celle-ci, quand on a repéré une annonce qui nous intéresse, des questions nous viennent. Quel est le montant des charges ? Combien de temps pour aller à la gare ? Comment sont les écoles dans le quartier ? Est-ce que la résidence est calme ?

La personne qui répondra de manière la plus directe et la plus précise, quelle que soit votre question, c’est forcément le vendeur. Puisqu’il vit sur place, qu’il a inscrit (ou non) ses enfants à l’école du quartier, qu’il participe aux AG de copropriété… Pas besoin d’attendre que l’agent aille à la pêche aux infos auprès du vendeur pour vous les restituer… plus tard !

5. Aucun risque supplémentaire !

Quand on achète un bien immobilier à un particulier on est protégé. Tout autant qu’avec un agent immobilier. Ni plus, ni moins. Et pour cause, c’est le notaire qui est le garant de la bonne information et de la transparence de la transaction. Or, le notaire (heureusement) on n’y échappe pas !

Que vous achetiez auprès d’un particulier ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier, dans tous les cas vous passerez par la case notaire ! Et ça vous coutera la même chose dans les deux cas. Sauf pour ce qui est de la commission de l’agent immobilier, bien entendu. Qui ne sera pas due en achetant de particulier à particulier.

6. La possibilité d'être accompagné par un expert indépendant

On pense (en partie à tort) qu’acheter de particulier à particulier, c’est être livré à soi-même. Même si on l’a vu, le notaire est le seul et unique garant que tout se passe bien, il est naturel, si on n’a jamais acheté de bien immobilier, de se poser des questions.

Et c’est précisément en ça que PAP se distingue. Car derrière l’annonce sur laquelle vous avez craqué, il y a une entreprise de 180 collaborateurs, tous salariés en CDI et basés en France, dont une grosse partie de l’effectif est constituée de conseillers immobiliers, coachs immobiliers, juristes spécialisés, experts en estimation immobilière dont le salaire est fixe et ne dépend d’aucune commission. Et toutes ces personnes sont à votre disposition pour répondre à toutes les questions juridiques et immobilières qui vous viennent pendant le processus d’achat. C’est aussi simple que cela.

Nous proposons d'ailleurs aux acheteurs des consultations d'une heure pour répondre à toutes leurs questions, et être sûr de prendre les décisions ! Vous pouvez prendre rendez-vous avec l'un de nos coachs immobiliers directement en ligne.

7. La transparence

Pas d’intermédiaire signifie également plus de transparence. Vous êtes en contact direct avec le vendeur et tout est plus clair. Surtout avec PAP puisque toutes les annonces publiées sur le site PAP.fr sont contrôlées par nos équipes avant leur diffusion (aucune annonce n'est publiée avant d'avoir été contrôlée !). Et nos équipes s’assurent régulièrement auprès des vendeurs que les biens en ligne sont toujours en vente. Enfin, PAP est 100 % indépendant, son objectivité est largement reconnue et cela fait plus de 45 ans que nous opérons sans avoir aucun intérêt financier dans la réalisation de la vente.

Et comme vu ci-dessus, tous nos collaborateurs (qui sont salariés en CDI et basés en France) bénéficient que d’un salaire fixe, sans part variable basés sur des objectifs commerciaux ou financiers. Ca aussi c’est un gage de transparence !


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