Le ravalement de maison

Un enduit friable par endroits, des salissures... Il est temps de ravaler la façade de votre maison. Si le pignon est marqué par des traces noires, occasionnées par la pollution, utilisez un produit qui sera dilué avant d'être pulvérisé. Après avoir laissé la substance agir entre une heure et deux heures selon l'état de la façade, procédez au récurage en utilisant un nettoyeur haute pression. Ce dernier doit être réglé sur la moyenne pression pour ne pas endommager l'enduit.

Eliminer les lichens et les mousses de la façade

Si la façade est recouverte de mousses épaisses, un brossage devra être réalisé. Un fongicide sera ensuite appliqué à l'aide d'un pulvérisateur sur la surface à traiter. Les végétaux seront détruits en quelques jours. Ils se décomposeront avant de disparaître en quelques semaines sous l'effet de la pluie.

Un professionnel pour rénover une façade dégradée

En revanche, si le revêtement de la façade est très abîmé, mieux vaut faire appel à un professionnel. Des fissures peuvent apparaître sur l'enduit de la façade. Il peut s'agir de fissures superficielles. Si le revêtement est adhérent, il suffit de réparer les fissures en utilisant un enduit en trame de verre. Dans certains cas, l'enduit n'adhère plus du tout au support. Il faut alors l'enlever, réparer les fissures avant de réaliser un nouveau revêtement. Dans ce cas, profitez de ces travaux pour améliorer l'isolation de votre construction.

Profitez du ravalement pour isoler votre maison

Plusieurs procédés peuvent être utilisés. Une plaque de polystyrène peut être soit collée, soit fixée mécaniquement sur le support. Elle sera recouverte d'une armature et d'un enduit de base. Une couche de finition donnera le cachet souhaité. Des produits finis prêts à poser sont aussi disponibles. Il s'agit de panneaux en mousse de polyuréthane haute densité, recouverts d'une couche d'aluminium. Les panneaux se fixent mécaniquement sur le mur. La jonction des panneaux est assurée par un emboîtement avec une prise mâle/femelle comme dans les lames de parquet. Un rupteur de pont thermique évite toute déperdition thermique à la liaison des panneaux.

Les autorisations administratives

Si vous faites ravaler votre façade, vous devrez remplir une déclaration préalable de travaux disponible soit en mairie, soit par téléchargement. Ce document doit être envoyé à la mairie en recommandé avec accusé de réception. Faute de réponse du maire dans un délai de un mois, votre demande est acceptée. Si le ravalement de votre maison nécessite l'installation d'un échafaudage sur le trottoir, vous devrez obtenir de la mairie une autorisation d'occupation du domaine public. Une démarche dont se chargera l'entreprise que vous aurez choisie pour les travaux.

Rencontrer l'architecte des Bâtiments de France avant la demande de permis

Si votre maison est située en secteur sauvegardé, vous devrez déposer un permis de construire. Ce dernier sera examiné par l'architecte des Bâtiments de France (ABF). Un délai minimal de trois mois doit être prévu. Pour mettre toutes les chances de votre côté, contactez l'ABF pour lui présenter votre projet avant de déposer la demande de permis de construire. Une entrevue qui devrait accélérer l'instruction de votre dossier.