Immobilier Toulouse

© Marc Loiseau

La qualité de vie n'est pas un vain mot dans le Sud-Ouest ! Et Toulouse ne fait pas exception à la règle. La capitale de la région Midi-Pyrénées offre un cadre de vie agréable qui séduit un nombre croissant de salariés. Le Grand Toulouse qui compte pas moins de 670.000 habitants accueille en effet 12.000 à 15.000 habitants par an.

Le secret de cette cote d'amour ? La métropole toulousaine dispose d'une localisation privilégiée. Les Pyrénées, l'Espagne sont accessibles rapidement. La Méditerranée est toute proche via l'autoroute qui file vers les plages narbonnaises.

L'architecture toulousaine avec ses bâtiments en brique rouge, la place du Capitole, le canal du Midi font de Toulouse une ville agréable à vivre.

La quatrième ville de France peut également compter sur un tissu économique diversifié. Si le fer de lance de son économie est constitué par l'aéronautique, la Ville rose a su développer d'autres secteurs comme l'électronique, l'agroalimentaire, les technologies de l'information sans oublier la santé.

L'ancienne usine AZF a cédé la place au Cancéropôle sur 220 ha. Situé au sud-est de Toulouse, ce campus est dédié à la lutte contre le cancer. Il regroupe sur un même site des laboratoires publics et privés et des chercheurs.

8.000 logements par an

Pour assurer son développement, le Grand Toulouse prévoit la construction de 7.000 à 8.000 logements par an d'ici 2030. Ces nouveaux logements doivent permettre selon les responsables de satisfaire les besoins de logements des nouveaux arrivants et des Toulousains.

Cette politique urbaine s'appuiera notamment sur le développement de zones d'aménagement concerté (Zac), à l'image de la Zac Andromède. Située sur les communes de Beauzelle et Blagnac, cette dernière doit accueillir sur près de 210 ha des logements (3.900 sont programmés), mais également des commerces, sans oublier des équipements publics. La Zac Balma-Gramont, à l'est de Toulouse, accueillera 1.300 logements.

L'immobilier à Toulouse par quartiers

Les Carmes et Saint-Etienne, situés dans l'hyper-centre, figurent parmi les quartiers toulousains les plus recherchés. Les prix des appartements atteignent entre 2.800 et 4.000 €/m².

© Patrice Nin

Plus excentrés mais recherchés par les acquéreurs : la Côte-Pavée qui abrite des maisons agrémentées de petits jardins et le secteur Guilhemery. Le prix des appartements ? Comptez entre 2.500 et 4.000 €/m².

Le quartier Saint-Michel, typique de l'architecture toulousaine avec ses briques rouges, est prisé depuis l'arrivée du métro. Comptez entre 2.500 et 3.500 €/m² pour devenir propriétaire dans ce secteur qui bénéficie d'une offre commerciale intéressante.

Les Minimes qui connaissent une véritable métamorphose au gré des constructions d'immeubles et la desserte du métro affichent des prix très attractifs. Ces derniers sont compris entre 1.800 et 2.900 €/m².