Immobilier Reims

© M. Loiseau

Même si Reims vit à l'ombre de sa cathédrale qui a vu le sacre de trente-cinq rois de France, la ville ne reste pas figée. Au contraire, Reims ainsi que sa Communauté d'Agglomération font preuve de beaucoup de dynamisme dans leur politique du logement.

Elles n'hésitent pas en effet à démolir pour mieux reconstruire, et à monter de nombreux projets. On peut notamment citer la Zac Dauphinot qui doit accueillir au moins six cents logements à l'horizon 2012, la Caserne de cavalerie Jeanne-d'Arc qui doit céder sa place à un nouvel ensemble urbain comprenant des équipements sportifs et de nombreux logement neufs dont cinquante-quatre maisons de ville et deux cent quinze logements sous forme de petits collectifs. On peut citer également la Zac Vieux-Port et la Zac Croix-Blandin.

Et à l'instar de nombreuses villes françaises, le tramway réapparaît. Un projet qui restructurera durablement la cité des sacres.

Le centre-ville prisé

Reims est une ville dont une grande partie est de qualité. Ce qui explique souvent des prix élevés. Le centre-ville est attractif. Pour des logements de qualité, sans défauts, situés dans l'hyper-centre à proximité de la cathédrale, de la place du Forum, du cours d'Erlon ou du cours Langlet, on peut facilement atteindre 2.500, voire 3.000 € le mètre carré.

La rue des Moissons, les boulevards de la Paix et Lundy, le quartier des anciens couvents (Jard et Jacobins) sont également recherchés. Ici, les immeubles sont en pierre de taille. Les maisons de ville sont évidemment très prisées.

La périphérie de Reims moins chère

Cependant beaucoup d'acheteurs prospectent en périphérie vers Jean-Jaurès ou Cernay où l'on peut trouver un bien à rénover autour de 1.800 €/m2. Mais, plus globalement, dès que l'on s'éloigne de l'hyper-centre, les prix au mètre carré chutent de façon importante pour se situer globalement entre 1.600 € et à peine plus de 2.000 € en dominante pour des secteurs attractifs. Mais rarement au-dessus.

Quant à l'agglomération - Betheny, Saint-Brice-Courcelles, Tinqueux, Bezannes et Cormontreuil -, elle attirera les familles séduites par des maisons à moins de 200.000 €.